Главная Право собственности Документы для оформления дарственной

Документы для оформления дарственной

Документы для оформления дарственной

Право передачи собственности по договору дарения третьим лицам – это одна из самых распространенных процедур, не считая наследования.

В большинстве своем подобный процесс реализуется между близкими родственниками, но законом также не запрещается передача движимого и недвижимого имущества третьим лицам. 

При этом многие граждане до конца не знают, какой пакет документов необходим для этого и какие требования должны быть соблюдены для правильного оформления дарственной. И как раз этой теме будет посвящена наша статья.

Документы для оформления дарственной на квартиру

Согласно российскому законодательству, нет необходимости заключать соглашение о дарении с участием нотариуса. Оформить данную сделку вы можете без помощи таких специалистов как юристы, самое главное – это соблюсти все требования в оформлении документов и произвести регистрацию сделки в вашем территориальном органе Росреестра.

Осуществление регистрации сделки – это обязательный пункт, без которого документ не будет иметь никакой юридической силы. Что касается сроков, то незарегистрированная сделка дарения имущества действует на протяжении 12 месяцев, если иное не предусмотрено дополнительным соглашением. По истечению этого времени документ теряет всяческую ценность.

документы для оформления дарственной на дом и землю

Для того, чтобы оформить дарственную на квартиру необходимо:

  • присутствие сторон, между которыми заключается сделка, а также третьего лица – нотариуса, при необходимости (если недвижимость отчуждается в пользу несовершеннолетнего, то обязательно присутствие законных представителей);
  • письменное согласие того, кто получает недвижимость с тем, чтобы принять в дар недвижимое имущество;
  • собрать полный пакет документов;
  • зарегистрировать сделку в органах ЕГРН или МФЦ, а также получить выписку о праве собственности из Росреестра.

Что касается перечня документов, то он может немного меняться, в зависимости от того, каким образом заключается сделка (с нотариусом или без), а также в зависимости от того какая недвижимость передается в собственность. В целом пакет документов включает в себя:

  • три экземпляра договора дарения (для каждой из сторон и гос. органа);
  • копии паспортов сторон соглашения;
  • свидетельство о праве собственности/ выписка из ЕГРН;
  • кадастровый паспорт на передаваемое имущество;
  • технический паспорт, содержащий информацию о недвижимости, полученный в БТИ;
  • справка из БТИ с указанием рыночной стоимости передаваемого объекта недвижимости;
  • выписка из домовой книги о людях, прописанных на данной жилплощади;
  • чек об оплате государственной пошлины за регистрацию сделки.

Если привлечь к делу хороших адвокатов, то с подготовкой и сдачей бумаг проблем возникнуть не должно в принципе. Впрочем, если не хотите лишний раз тратиться, то и без специалистов можно обойтись.

Документы для оформления дарственной на дом и землю

Процедура оформления договора дарения регулируется Гражданским кодексом РФ, в частности ст. 574 и ФЗ № 218. Согласно ним, договор обязательно заключается в письменной форме и регистрируется в соответствующем органе.

документы для оформления дарственной на долю

Для оформления дарственной на дом и землю необходим следующий перечень документов:

  • непосредственно сам договор дарения;
  • заявление от лица дарителя с согласием одариваемого на принятие отчуждаемого имущества;
  • документы, подтверждающие право собственности на дом и землю;
  • выписка из домой книги, в которой содержится информация о проживающих в данной собственности;
  • свидетельство права собственности на дом;
  • план земельного участка, составленный кадастровой службой;
  • справки об отсутствии задолженностей по оплате за право пользования семьёй;
  • документы, подтверждающие право собственности на землю;
  • документ, содержащий информацию о технических характеристиках всех построек, находящихся на земельном участке.

Документы для оформления дарственной на долю

Если же вы находитесь в ситуации, когда вам необходимо оформить дарственную на долю в какой-либо собственности, то прежде всего стоит знать, что вам не нужно согласие других собственников.

Согласно ГК РФ, вы можете отдать свою долю кому угодно, и никакие обращения в суды и привлечение таких специалистов как адвокаты вам не понадобится.

 документы для оформления дарственной на квартиру

Для передачи доли в собственности вам понадобятся следующие документы:

  • договор дарения доли в квартире;
  • паспорта субъектов, между которыми осуществляется сделка;
  • если даритель находится в браке и квартира была приобретена в этот промежуток времени, то необходимо согласие супруга, так как недвижимость считается совместно нажитым имуществом;
  • выписка из домовой книги;
  • свидетельство о праве собственности на долю в имуществе;
  • документ основания (договор купли-продажи);
  • документы о родстве (следует знать, что если доля отчуждается в пользу неблизкого родственника, то дарителю придется заплатить налог в размере 13% от её стоимости);
  • справка из психоневрологического диспансера (считается дополнительной и может понадобиться для удостоверения вменяемости дарителя).

Вот и все документы, которые могут вам понадобиться при передаче имущества в дар другому человеку. Стоит отметить, что если вам необходима дарственная на автомобиль, то пакет документов будет немного отличаться от вышеуказанных.

Комментарии (2)
bioigor #
Рейтинг: 0
Всё расписано грамотно, но не учтёна одна распространённая ситуация. я имею в виду дарение квартиры несовершеннолетнему. Хотелось бы подробней.
kostya91 #
Рейтинг: 0
Документов на самом деле не много, главное собрать их во время, тут все подробно объяснили я теперь спокоен и готов.

Новые статьи рубрики Право

Оскорбление личности
Оскорбление личности
С оскорблениями в свою сторону сталкивались практически все из нас и в этом нет ничего приятного. Рассмотрим, что понимают под оскорблением и какая ответственность грозит за это деяние.
Неповиновение сотруднику полиции
Неповиновение сотруднику полиции
За неповиновение законному распоряжению полиции предусмотрена ответственность. Рассмотрим подробнее основные законные права представителей органов и ответственность граждан за неповиновение...
Запрет курения
Запрет курения
Закон о запрете курения в общественных местах был разработан еще в 2016 году. В данном законе установлен перечень мест, в которых курение запрещено, а также регулируется порядок продажи табачных...
Безучетное потребление электроэнергии
Безучетное потребление электроэнергии
Случаи безучетного потребление электроэнергии встречаются и сейчас, даже не смотря на строгий контроль со стороны государства. Такие дела достаточно часто рассматриваются в суде, а нарушители...
Протокол об административном правонарушении
Протокол об административном правонарушении
В административном протоколе фиксируется факт нарушения закона. Этот документ - основа для продвижения дела и его изучения, и в его содержании имееются основные данные о происшествии.
Административные дела
Административные дела
Административные дела – это дела о претензии (о жалобе), это притязание субъекта права (гражданина) к государству, административной власти, должностному лицу, государственному или...
Административная ответственность
Административная ответственность
Административная ответственность регулируется Кодексом РФ об Административных Правонарушениях. Административная ответственность выражается в применении административного взыскания к...
Моральный вред
Моральный вред
Практически в каждом исковом заявлении, где имеет место нарушение прав гражданина, встречается компенсация морального вреда. Судебная практика по данному вопросу развита, так как компенсация...
Административный арест
Административный арест
Суть административного ареста заключается в том, что гражданина, который совершил правонарушение, изолируют от общества, содержат под стражей. Данный вид наказания более мягкая мера, чем взятие...

Новые статьи

Залоговый автомобиль
Залоговый автомобиль
Покупка автомобиля дело очень ответственное. Необходимо проверить все документы, проконсультироваться с юристом, всегда существует вероятность попасть на залоговый автомобиль.
Жестокое обращение с детьми
Жестокое обращение с детьми
Жестокое обращение с детьми в семье в своей крайней форме проявляется в нанесении побоев и ран, домогательствах. Такие формы жестокого обращения достаточно часто рассматриваются...
Оскорбление личности
Оскорбление личности
С оскорблениями в свою сторону сталкивались практически все из нас и в этом нет ничего приятного. Рассмотрим, что понимают под оскорблением и какая ответственность грозит за это деяние.

Голосование

По какому праву ваш вопрос?

Популярные статьи