Юрист по сделкам с недвижимостью – специалист, который в наши дни пользуется огромной популярностью. В первую очередь, это связано со спецификой объектов – недвижимостью – которая обладают высокой ценностью и неизменно вызывает массу споров даже между близкими людьми, не говоря о посторонних.
Кроме того, сделки такого рода имеют свою специфику и массу нюансов, в которых разбираются адвокаты, но редко что-то смыслят обычные люди. Разобраться в тонкостях дел, связанных с недвижимостью, могут, пожалуй, только специалисты, работающие в данном направлении.
Когда необходим юрист по вопросам недвижимости
Круг вопросов, которые решаются под руководством такого специалиста, довольно широк. Данная отрасль права включает в себя разнообразные виды сделок, а также решение проблем с мошенниками, составлением необходимых для законного распоряжения недвижимостью документов.
В последнее время мошенничество в сфере недвижимости вышло на новый уровень, это излюбленный рынок для разного рода контор, да и просто частных лиц, желающих «урвать» сразу и много. Такие проблемы также в компетенции юристов.
- Все чаще сделки по продаже жилья или сдаче его в аренду сопровождаются специалистами. Это позволяет оформить соглашение в соответствии с законом, а значит, избежать в будущем проблем.
Это особенно актуально, если сделка производится без привлечения риелторов. В этом случае, стороны сами ответственны за то, насколько грамотно и верно составлены договора, и консультация с юристом будет определенно нелишней.
Более того, не каждый риелтор, а в эту сферу идут зачастую люди без специализированного образования, способен разобраться в юридически тонкостях некоторых задач. И если с типовыми договорами они худо-бедно способны справиться, то малейшие отклонения, индивидуальные особенности задачи вполне способны поставить их в тупик. Отсюда – ошибки в договорах, неточности, которые способны привести к существенным проблемам.
Итак, помощь юриста необходима, если вы:
- хотите оформить сделку в соответствии с законом;
- опасаетесь, что вас могут обмануть, и вы лишитесь своей собственности;
- вы хотите оформить документы юридически правильно, чтобы к ним не могли придраться;
- вы не в состоянии самостоятельно разбираться в делах со своей недвижимостью.
Стоит сказать, что помощь адвокатов или юристов стоит не так дорого, как это принято считать. Более того, если вы попадаете в категорию льготников, получить консультацию и даже полное сопровождение сделки можно и бесплатно.
Какие задачи решит юрист по недвижимости
Как уже говорилось, круг вопросов достаточно обширен. Это не только сделки по купле-продаже объектов, заключение договоров аренды, но и вопросы наследования, передачи объектов в дар, процесс приватизации и так далее.
Причем чем сложнее специфика задачи, тем более компетентным должен быть специалист. Часто, задачи узкой направленности решаются именно узконаправленными юристами. Например, отдельными задачами занимается юрист по коммерческой недвижимости, так как в этой сфере есть свои тонкости. Если же говорить в целом, то задачи можно сгруппировать по нескольким категориям.
- Купля-продажа недвижимости, когда объекты передаются в собственность другому человеку за установленную плату.
- Дарение объекта, которое предполагает безвозмездную передачу от одного лица другому.
- Обмен – сделка, подразумевающая смену места жительства.
- Аренда – передача объекта в пользование другого лица без права собственности и за определенную оплату.
- Приватизация – оформление объектов недвижимости в собственность гражданина.
Пожалуй, эти задачи жилищный юрист решает наиболее часто. Но бывают случаи, когда дело сложно отнести к какой-то определенной группе.
Как получить бесплатную консультацию юриста по недвижимости
Одно дело – полное сопровождение сделки, когда специалист следит за верностью оформления документов, соответствием их закону, прочими деталями, и совсем другое – консультация, которая помогает разъяснить то, что вам непонятно или неизвестно.
Последнее предполагает, что вы можете получить ответ от юриста не только лично, но и в режиме онлайн.
На сегодняшний день, буквально все, от юристов по наследству, до специалистов по вопросам купли-продажи, предлагают консультации онлайн. Вы можете бесплатно получить ответ на свой вопрос на любом специализированном ресурсе. Стоит лишь учесть, что:
- ваш вопрос как раз должен относиться к разряду типовых, на которые адвокат может ответить быстро, четко, правильно, не вникая в детали;
- вы должны четко и грамотно сформулировать свою ситуацию, без лишних слов, эмоций, ненормативной лексики и так далее;
- такая консультация будет устной, и носить разъясняющий характер, более серьезную помощь стоит искать уже в юридической конторе.
В любом случае, ели стоит вопрос, есть ли необходимость обратиться к юристу, или сделка вполне может быть произведена без его участия, мы рекомендуем все-таки связаться со специалистом.
