Главная Право собственности Документы на право собственности квартиры

Документы на право собственности квартиры

Рейтинг: +1 Голосов: 1 752 просмотра
Документы на право собственности квартиры

Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, должен быть в наличии у каждого владельца. Ситуации бывают разные, и бумаги на собственность могут потребоваться в разных случаях. При этом по запросу получить документ можно, но на это требуется время, а оформление права собственности связано с еще большими трудностями.

Документы на право собственности квартиры в новостройке или вторичке

На сегодняшний день определенного свидетельства, подтверждающего право собственности не нужно. В процессе оформления права собственности на квартиру вы получаете выписку из государственного реестра, которая и будет подтверждать ваши права. Причем выписка может быть оформлена и в электронном, и в бумажном виде.

Свидетельства о регистрации права были отменены, но сама процедура регистрации осталась практически неизменной.

  • Документом-основанием на право собственности стала выписка, выступающая в качестве полноценного доказательства.
  • В сделках участвует именно выписка, а не свидетельство, и требовать свидетельство, подтверждающее собственность, от вас никто не вправе.
  • Справка или выписка из госреестра снижает риски мошенничества, так как подделать ее сложнее, нежели любое свидетельство.

Однако есть еще перечень документов, которые будут служить подтверждением вашего права на владение квартиры. В разных ситуациях они подтверждают право собственности на квартиру, могут требоваться в суде и других инстанциях.

  • Акт приема-передачи используется в сделках купли-продажи, дарения и подобных операциях. Договор о передаче прав одного лица другому становится подтверждением прав владельца.
  • Свидетельство о праве на наследство актуально при наследовании недвижимости.
  • Наконец, акты государственных органов, например, о приватизации недвижимости, также подтверждают права владельца.

Наличие перечисленных выше документов может стать основанием для заключения сделок и прав на квартиру.

Однако если нет акта регистрации права собственности, процесс становления собственником нельзя назвать завершенным. Только регистрация в госреестре завершает данный процесс.

Документы на право собственности квартиры в МФЦ

Только после регистрации права собственности владелец имеет право распоряжаться имуществом. В противном случае, он может владеть, но не имеет прав собственника, а это разные вещи.

Можно пройти регистрацию при обращении в МФЦ, и для этого даже не требуется помощь юристов. Упрощение получения свидетельства, в первую очередь, придумано для того чтобы облегчить жизнь гражданам.

документы для регистрации права собственности на квартиру

Обращаясь в государственный орган, не нужно самостоятельно запрашивать выписку, это госорганы обязаны сделать сами. После того, как госрегистрация пройдена, на руки владелец получает выписку из ЕГРП. Для регистрации можно подать заявление в электронном виде, или же при личном обращении в Росреестр или МФЦ.

Словом, законодательством предусмотрен максимально упрощенный процесс регистрации права собственности. Документов требуется минимум, основанием может служить договор купли-продажи, акт дарения, наследования, судебное решение.

При этом если на квартиру есть свидетельство, которое было в обращении до отмены, оно своей силы не теряет. Однако в некоторых случаях в сделках или других операциях все-таки потребуется выписка.

Если необходимо восстановить документ в случае утери или порчи, обращаться также нужно в Росреестр. Если случай стандартный, проблем с этим не возникнет. В сложных случаях, возможно, потребуется обратиться к адвокатам, чтобы решить эту проблему.

Комментарии (3)
сергей #
Рейтинг: 0
Как же всё таки запутано у нас законодательство. Уже только то, что свидетельство о праве собственности отменены, но они всё равно могут потребоваться и тем более, что процедура регистрации осталась неизменной, способно запутать многих. Хоть в статье и неплохо рассказано, причём простым и доступным языком, но всё равно непонятных вопросов достаточно.
Баха #
Рейтинг: 0
Я живу в Казахстане. У нас тоже говорят все в электронном варианте, но на самом деле приходиться все бумаги таскать с собой. Главное, чтоб у всех был свой очаг, а документы таскать не проблема. А как быть людям, чьи дома заложены? По-моему у них нет прав на собственность.
mamaJein #
Рейтинг: 0
Раньше с бумажными свидетельствами о праве собственности было гораздо удобнее.
Сейчас выписка из ЕГРП действует в течение определенного времени, и к тому же она платная, т.е. если за это время не успеешь совершить сделку, то надо будет заказывать новую выписку.

Новые статьи рубрики Право

Мелкое хищение
Мелкое хищение
За совершение мелкого хищения предусмотрена ответственность, которая назначается исходя из состава правонарушения. Ответственность за совершение мелкого хищения регулируется Кодексом об...
Клевета
Клевета
В наше время конфликтов между людьми меньше не становится, но все чаще люди за разрешением конфликтов обращаются в суд. За клевету в нашем законодательстве предусмотрена ответственность,...
Штраф за распитие спиртных напитков
Штраф за распитие спиртных напитков
Алкоголь несет вред не только здоровью, но и негативно сказывается на кошельке и репутации. За распитие спиртных напитков в общественном месте предусмотрен штраф, в каком размере и как его...
Несанкционированная торговля
Несанкционированная торговля
Несанкционированная торговля встречается повсеместно, как в крупных, так и небольших городах. Процветает она потому что большинство людей не осознают какой вред она может принести.
Оскорбление личности
Оскорбление личности
С оскорблениями в свою сторону сталкивались практически все из нас и в этом нет ничего приятного. Рассмотрим, что понимают под оскорблением и какая ответственность грозит за это деяние.
Неповиновение сотруднику полиции
Неповиновение сотруднику полиции
За неповиновение законному распоряжению полиции предусмотрена ответственность. Рассмотрим подробнее основные законные права представителей органов и ответственность граждан за неповиновение...
Запрет курения
Запрет курения
Закон о запрете курения в общественных местах был разработан еще в 2016 году. В данном законе установлен перечень мест, в которых курение запрещено, а также регулируется порядок продажи табачных...
Безучетное потребление электроэнергии
Безучетное потребление электроэнергии
Случаи безучетного потребление электроэнергии встречаются и сейчас, даже не смотря на строгий контроль со стороны государства. Такие дела достаточно часто рассматриваются в суде, а нарушители...
Протокол об административном правонарушении
Протокол об административном правонарушении
В административном протоколе фиксируется факт нарушения закона. Этот документ - основа для продвижения дела и его изучения, и в его содержании имееются основные данные о происшествии.

Новые статьи

Инстанции судов
Инстанции судов
В гражданских или уголовных делах различают три вида инстанций судов, а именно суды первой инстанции, кассационной и надзорной. Рассмотрим подробнее функции и полномочия каждой из них.
Возникновение права собственности
Возникновение права собственности
Тема возникновение права собственности достаточно сложная и деликатная. Объекты возникновения права собственности могут быть очень разными. В какой момент возникает это право, и кто по закону...
Адвокат по разводам
Адвокат по разводам
При вступлении в брак ни одна пара не думает о разводе, однако по статистике разводом заканчивается больше 65% союзов. Поэтому помощь адвоката по разводам просто необходима, ведь он поможет...

Голосование

По какому праву ваш вопрос?