Недвижимость – это тот вид собственности, который воспринимается нами наиболее ценным образом, потому факты дарения квартиры или иных видов жилья – это достаточно редкий процесс, хотя и встречающийся время от времени.
Например, вполне логичной ситуацией может быть случай, когда родители передают квартиру в дар своим детям или иным родственникам. Возможны и случаи дарения недвижимости абсолютно чужому человеку, ведь у каждого в жизни своя ситуация и свои мотивы. Но стоит отметить, что в зависимости от степени родства процесс будет сопровождаться различными трудностями, которые мы обсудим ниже.
Самое прекрасное это то, что благодаря развитой системе оформления документов в нашей стране вам не понадобится обращаться к огромному количеству различных специалистов, таких как юристы, а достаточно будет обратиться в МФЦ.
Оформление дарственной на квартиру в МФЦ
Договор дарения в обязательном порядке подлежит регистрации в Росреестре – Регистрационной палаты (УФРС). Но вот как удобнее всего проводить данную сделку и где же та первая инстанция, в которую необходимо обратиться, дабы запустить процесс оформления документов?
МФЦ или по-другому многофункциональный центр «Мои документы» - это сравнительно недавно созданная сеть оказания услуг граждан по всем направлениям. Она значительно упростила жизнь многим людям, особенно тем, кто живет в отдаленных районах нашей необъятной страны.
МФЦ поддерживает связь со всеми организациями РФ от прокуратуры до Росреестра. Поэтому, если вам необходимо оформление права собственности на квартиру, то вы можете передать свой запрос и все необходимые документы в МФЦ, а уже специалисты центра перенаправят их в нужную инстанцию.
Это самый безопасный способ, который вы, плюс ко всему, еще и сможете отслеживать и контролировать. Последней инстанцией в оформлении документов дарения станет Росреестр, который занесет изменения в вопросе о конкретной недвижимости в ЕГРН – Единый Государственный Реестр Недвижимости. И после этого новый человек уже станет полноправным собственником квартиры.
Документы для оформления дарственной на квартиру
Проще всего заручиться поддержкой адвокатов, если вы хотите сделать процесс оформления дарения быстрым и беспроблемным. Если вы уже задались вопросом оформления дарственной на недвижимость, то вот список документов, который необходим вам для осуществления подобной сделки:
- документ, подтверждающий право собственности на недвижимость, которая должна быть передана по договору дарения;
- документ, подтверждающий вашу способность распоряжаться имуществом, в частности по договору дарения;
- наличие кадастровой оценки имущества;
- составленный договор дарения (дарственная), которая затем должна быть зарегистрирована в Росреестре.
Как только все перечисленные документы будут у вас на руках, вы можете обращаться в МФЦ и заниматься непосредственно оформлением сделки. Стоит отметить, что перечень необходимых документов может меняться и вы всегда в случае чего сможете уточнить его на официальном сайте «Мои документы».
Также, если вы до этого уже сталкивались с договорами дарения по иным видам имущества, запомните, что это не одно и то же. И, например, дарственная на автомобиль будет достаточно сильно отличаться от дарственной на квартиру.
Оформление дарственной на квартиру родственнику
Передача квартиры в собственность родственнику – это достаточно простой процесс, так как законодательство в данном случае не вставляет палки в колеса и значительно упрощает данную процедуру.
Самое главное, что вам понадобится – это собрать пакет необходимых документов и зарегистрировать договор дарения, который и станет основанием для передачи недвижимости в собственность другого человека.
- Вместе с договором вам необходимо будет предоставить документ об оплате пошлины в размере 2000 рублей, паспорта дарителя и одариваемого.
- Сам процесс оформления документов займет у вас не более 9 рабочих дней, а обойдётся оформление процедуры в 2000 рублей.
Процесс передачи квартиры близкому родственнику является самым простым и наименее хлопотным, если вам необходимо оформление дарственной на долю в квартире, то процесс будет другим и чуть более сложным с большим количеством нюансов.
Тем не менее, вам не нужно будет обращаться ни в какие дополнительные инстанции, например, в суд, а весь процесс оформления документов будет осуществляться через МФЦ.
Вот в принципе и все, что вам необходимо знать о процессе оформления дарственной на недвижимость. Стоит отметить, что это достаточно серьезный и важный процесс, который сопровождается длительным ожиданием и оформлением большого количества документов.
