Право собственности на определенный объект недвижимости – это возможность полностью владеть объектом приобретенного имущества.
Получить подобное признание можно в отделениях Росреестра или, если это не удалось с первого раза, путем обращения в суд. Так или иначе с этой процедурой сталкивается каждый человек хотя бы раз в жизни. В нашей статье подробнее поговорим про необходимую для данного процесса документацию, правилах составления иска и этапах, через которые должен пройти каждый из истцов.
Основания для признания права собственности
Практика признания права собственности через суды является довольно-таки частой, в связи с этим уже достаточно хорошо известно обо всех этапах, через которые проходит истец в данном случае:
- сбор всей необходимой документации;
- оформление заявления и передача его в Росреестр.
В законодательстве РФ прописан исчерпывающий перечень объектов, на которые можно оформить право собственности. Среди них:
- недвижимость, возведенная не на законных основаниях;
- объект собственности, который был приобретен давно;
- недвижимость, купленная в результате заключения договора о долевом строительстве;
- объекты, полученные в результате вступления в право наследования.
Если вдруг у вас есть какие-то сомнения касательно объекта, на который оформляется право собственности, или вы не знаете с чего начать подготовку к данной процедуре – всегда можно обратиться за помощью к адвокатам, которые работают по этому направлению.
Признание права собственности через суд
Как и любой другой процесс оформления документов у признания права собственности есть свой порядок действий. При соблюдении, процедура пройдет мягко и беспрепятственно, если же этого не придерживаться – процесс может сильно затянуться. По закону, оформление права собственности на квартиру должно осуществляться, с соблюдением правильного порядка действий. В него входят:
Правильно определить необходимое судебное учреждение.
В данном случае суды занимаются различными квалификациями дел. Если вы представляете свои интересы в качестве индивидуального предпринимателя – Арбитражный суд, физическое лицо – должно обращаться в районный суд по месту нахождения недвижимости, если стоимость недвижимости менее 100 000 рублей, а заявление подается от физического лица – приемлемо обращение в Мировой суд.
Подготовка необходимого пакета документов.
Для подачи иска в суд необходимо предварительно узнать перечень документов, прилагаемых к заявлению. Обычно он включает в себя:
- иск и его копии в количестве 3 шт.;
- квитанция об оплате госпошлины;
- бумага, подтверждающая основание на признание права собственности;
- технический паспорт из БТИ;
- паспорт и договор-купли-продажи недвижимости.
Если вы затрудняетесь с самостоятельным сбором документов, помогут все те же юристы, которые сэкономят ваши силы и время.
Оплата пошлины.
Реквизиты для оплаты государственной пошлины всегда можно найти на официальном сайте суда, что касается размера платежа, то она всегда складывается в зависимости от подаваемого иска.
Важный нюанс – при подаче заявления в суд обязательно необходимо приложить квитанцию об оплате госпошлины, в противном случае – рассмотрении дела в судебном порядке не состоится.
Присутствие в суде в назначенный день и исполнение судебного решения.
Здесь все просто: в назначенный день необходимо попасть на судебное заседание, после чего вы получаете решение по своему делу.
Признание права собственности на квартиру через суд: особенности
После того как вы передадите все необходимые документы в суд, будет назначена дата слушания. В процессе рассмотрения дела будут рассматриваться положения иска и если необходимо – заслушиваться свидетели.
Если по каким-то причинам стороны будут не согласны с вынесенным решением, в течение 10 дней можно подать жалобу. Важный нюанс – в суде будут рассматриваться только иски, составленные грамотным юридическим языком. Также приветствуются ссылки на нормативно-правовые акты.
Также есть ситуации, в которых суд имеет право не удовлетворить иск заявителя, к ним относятся:
- подмена одного иска другим, например, признание права собственности на дом через суд подменяется иском о защите прав клиентов;
- в заявлении не указаны основания для признания права собственности на недвижимость;
- ошибка в адресе, по которому указана регистрируемая на вас недвижимость;
- иск был подан в судебный орган, который некомпетентен в данном вопросе.
Для того чтобы признание права собственности прошло максимально спокойно и без лишних для вас волнений – предоставьте в суд имеющиеся у вас доказательства. С ними рассмотрение иска пройдет гораздо легче и определенно быстрее.
Советуем вам сразу же заниматься оформлением всех необходимых документов, для того, чтобы не затягивать процесс и вовремя признать право собственности, ведь, как и любого другого юридического процесса, у него есть срок давности.