Право собственности – весьма деликатная тема, которой любят козырять в последние годы. Судебные разбирательства, которые касаются установления права на собственность или оспаривания использования чужой собственности все чаще встречаются в российской практике.
И речь не только об интеллектуальной собственности, касающейся текстов, изображений, музыки, хотя, стоит сказать, что именно подобные дела наиболее распространены. Объекты возникновения права собственности могут быть разнообразными. А вот как возникает это право, и кто по закону считается владельцем того или иного имущества, мы попробуем разобраться.
Каким образом возникает право собственности
Для основания возникновения прав собственности действует три основных условия. Это наличие предмета или вещи, то есть имущества, которое может считаться собственностью того или иного лица.
Также необходимо желание этого лица иметь эту вещь в собственности, без него право владения просто теряет смысл. Наконец, для признания собственности чьей-то нужно, чтобы на то имелись предусмотренные законом аспекты.
Если говорить о способах возникновения права собственности, то они делятся на две основные группы: первоначальные и производные.
Первоначальное право собственности, как правило, возникает впервые. Этот вариант особенно любят устанавливать юристы, особенно если процесс масштабный. Первоначальное право устанавливается на:
- имущество, которое было вновь создано, например, построенная недвижимость;
- плоды использования имущества – продукцию, доходы и так далее;
- собственность, которая создается путем переработки;
- сбор общедоступных материалов и вещей также будет говорить о том, что владельцем становится тот, кто этот сбор осуществил, речь о грибах, ягодах, законном улове рыбы;
- бесхозяйное имущество – выброшенное, утерянное, ненужное владельцу также принадлежать будет тому, кто его взял или нашел;
- самовольные постройки, которые возводятся на земле, которую предоставили под эту постройку через суд.
Существует также такое понятие, как обретение собственности в результате приобретательной давности. Как у преступления по закону имеется срок давности, так и у обретения права собственности на какую-либо вещь есть свои сроки.
Так, если некий человек на протяжении многих лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет не своим имуществом, спустя установленное время это имущество будет считаться уже его собственностью.
В случае с недвижимостью этот срок должен достигать пятнадцати лет, в случае с движимым имуществом, проще говоря, с вещами – пять лет. После того, как этот срок вышел, имущество, которое человеку не принадлежало, уже становится его по закону.
Так что и признание собственности через суд не всегда возможно, если дело подпадает под последний случай.
Что касается производного права собственности, то здесь предмет передается от одного лица другому на основе договора. Это может быть договор купли/продажи, дарение, наследование и так далее. Разница в том, что у предмета собственности ранее уже был владелец.
В этом случае основания для признания права собственности за новым владельцем будут заключаться в следующем:
- бывший собственник передает право владения третьему лицу или лицам;
- произошло событие, ставшее причиной передачи прав собственности: смерть владельца, стихийное бедствие, чрезвычайное происшествие и так далее;
- изъятие имущества у бывшего собственника на конкретных, предусмотренных законом основаниях.
Таким образом, объекты возникновения права собственности могут быть как движимыми, так и недвижимыми. Признание собственности может иметь в основании договор или решение суда, в зависимости от специфики конкретного дела.
