Главная Договорное право Договор залога

Договор залога

Рейтинг: 0 Голосов: 0 1135 просмотров
Договор залога

В современном мире практически все отношения, за исключением личных подвергаются юридическому урегулированию. Составление различных договоров, в которых представлены права и обязанности сторон во многом даже упрощают взаимодействие между людьми. В нашей сегодняшней статье речь пойдёт о таком юридическом документе как договор залога имущества.

Договор залога – документ, который регулирует взаимоотношения между кредиторами и даёт право одной стороне удовлетворить свои потребности в счёт заложенного имущества, переданного в руки другой стороны.

Проще говоря, один кредитор передаёт предмет залога в руки другого и получает за это желаемую денежную сумму. Это в идеале, но на практике не всегда процесс идет гладко и не приводит к спорам и судебным разбирательствам.

К сожалению, залоговая практика у нас в стране, хоть и распространена, но не всегда используется людьми правильно. Неграмотность и незнание законов может привести к тому, что вы просто потеряете свой залог, да еще можете заплатить за это.

В этом деле всегда участвует два человека, как вариант, организации, каждая из которых может являться физическим или юридическим лицом. В случае если между ними возникнут разногласия и мирного урегулирования не получится, за решение данного вопроса возьмутся адвокаты, а дело будет рассматриваться судебными органами.

Общие условия договора залога

Конечно, если мы оставляем в залог свое имущество, особенно дорогостоящее, договоренность не может быть установлена на словах. Здесь важно правильно составить и подписать документ, который бы учитывал интересы обеих сторон.

В условия договора залога входят несколько пунктов, раскрытие которых помогает понять сущность и назначение данного документа. К ним относится следующее:

  • залогодателем может выступать только тот человек, который является собственником вещи, либо его доверенное лицо, управомоченное совершать подобные действия;
  • в качестве предмета залога может выступать любое имущество, не изъятое из гражданского оборота;
  • если в качестве предмета залога выступает недвижимое имущество, то договор подлежит государственной регистрации обязательно, в противном случае он считается недействительным;
  • договор залога должен содержать в себе следующую информацию: данные залогодержателя закладываемого объекта, предмет залога, оценка заложенного имущества, а также права и обязанности сторон, действующие на определенном прописанном в договоре отрезке времени.

Конечно, в качестве залога предлагается не только недвижимость или автотранспорт, хотя этот ход и наиболее распространен. В последнее время актуальным стал залог техники и дорогостоящей электроники. И, конечно, неизменными в качестве залога остаются украшения.

Перечисленные выше аспекты должны содержаться в каждом договоре залога имущества. При этом каждый из договоров, в зависимости от типа закладываемого имущества обладает своими особенностями и нюансами, которые необходимо знать и учитывать. В случае несоблюдения обеими сторонами или какой-либо из сторон пунктов договора залога может последовать немедленное расторжение договора. Здесь главное не остаться без своего имущества.

Договор залога недвижимости

Залог недвижимости может быть осуществлен как в частных конторах, предлагающих займы, так и при официальном кредитовании, например, при оформлении ипотечного кредита. Квартира или дом остаются при этом в пользовании владельца, хоть и находятся под залогом.

В начале соглашения в обязательном порядке идет элемент описания, включающий в себя самые подробные характеристики предмета соглашения, указание факта приема одной стороной недвижимости залогодателя, а также все реквизиты, производимого кредитного соглашения.

Например, договор залога квартиры включает в себя следующие сведение о самом помещении: его фактическую стоимость, оценку, фактический адрес, где она находится, документы о праве собственности на жилье.

Особенностью данного соглашения является то, что в договоре указывается возможность замены квартиры на другое имущество. В частности, за подобные пункты договора ответственны юристы, которые документально закрепляют, что в случае невыполнения заемщиком своих обязательств, предусмотренных договором, переданное имущество будет сохранено до момента полного погашения задолженности.

договор залога недвижимости

В конце договора регламентируется порядок, на основании которого осуществляется разрешение споров между участниками соглашения и разрешение предъявляемых ими претензий, при наступлении каких условий соглашения могут быть изменены, а также в каких случаях документ может быть прекращен или расторгнут.

Договор залога автомобиля

Помимо недвижимости в залог можно оформить следующие виды транспортных средств:

  • легковой/грузовой автомобиль
  • транспортное средство отечественного/иностранного производства
  • специализированные машины.

В данном случае законодательством регулируется важный момент – письменное соглашение должно быть оформлено и зарегистрировано в Росреестре, а транспортное средство должно быть зарегистрировано в ГИБДД.

При оформлении транспортного средства в залог собственник по-прежнему продолжает им распоряжаться на протяжении действия сделки. Изъятие транспортного средства может произойти лишь тогда, когда заемщик нарушит условия и сроки возвращения задолженности.

Если одна из сторон будет недовольна осуществлением сделки и не сможет урегулировать возникшие конфликты в мирном порядке, то для этого можно обратиться в суд.

Разумеется, договор займа составляется индивидуально для каждой ситуации, но, тем не менее, есть схожие соглашений, в которых пересекаются предметы залога или совместные права и обязанности сторон.

В таком случае вы можете использовать договор залога образец и лишь редактировать необходимые пункты, которые вам не подходят.

Комментарии (3)
Сергей #
Рейтинг: 0
Может ли выступать залогом квартира, в которой проживает несовершеннолетний ребенок, причем это единственное жилье? Имеет ли право кредитор выселить малыша? Такой залоговый договор действительный?
natashamur #
Рейтинг: 0
Подскажите, при оформлении договора залога недвижимости, в нем указывается рыночная стоимость или оценочная, которая используется при исчислении налога на имущество? /Они ведь весьма разнятся. Или обе?
Natalya #
Рейтинг: 0
Часто Договор залога недвижимости создаёт большие неприятности для человека . Как только возьмёшь кредит под залог собственной недвижимости, так откуда то появляются не выплаченные кредиты , увеличиваются суммы взносов, коллекторы сразу полюбят твой номер телефона и адрес. В нашей стране не очень популярно и не безопасно оформление договора залога недвижимости. Можно остаться и без денег и без жилья.

Новые статьи рубрики Договорное право

Договор аренды оборудования
Договор аренды оборудования
Как правило, договор аренды оборудования составляется в тех случаях, когда организациям или физическим лицам необходимо взять в пользование дорогостоящую технику, но возможности приобрести её нет,...
Целевое направление в ВУЗ
Целевое направление в ВУЗ
Совсем скоро грядет пора выпускных экзаменов и многие абитуриентам предстоит выбрать ВУЗ, специальность и форму обучения. Многие из них не знают о возможности получить целевое направление в ВУЗ и...
Договор совместной деятельности
Договор совместной деятельности
Заключение договора совместной деятельности становится все более популярным. Это соглашение направлено на объединение возможностей сторон, а также регулирует равномерное вложение денежных средств...
Договор об оказании услуг
Договор об оказании услуг
Договор об оказании услуг регулирует отношения сторон и соблюдение интересов обеих сторон. Для грамотного составления договора об оказании услуг, особенно, если он касается крупной суммы,...
Неисполнение обязательств по договору
Неисполнение обязательств по договору
В любом договоре есть пункт, предусматривающий ответственность за неисполнение обязательств. Поэтому перед тем, как составлять или подписывать договор, необходимо хорошо изучить данный вопрос.
Форс мажорные обстоятельства
Форс мажорные обстоятельства
Практически в каждом договоре можно встретить пункт о "форс-мажорных обстоятельствах". Речь идет о обстоятельствах непреодолимой силы. Разбираемся подробнее в данном понятии и его...
Договор купли продажи автомобиля
Договор купли продажи автомобиля
В случае покупки автомобиля, граждане должны оформить договор купли-продажи. Есть определенный образец данного договора, поэтому перед совершением сделки с требованиями оформления этого договора...
Расторжение договора
Расторжение договора
Расторжение договора - достаточно сложный процесс, который регулируется определенными статьями законов. Рассмотрим подробнее виды договоров, которые могут быть расторгнуты и основания для...
Договор займа
Договор займа
При составлении договора займа как нельзя кстати будет юридическая консультация, грамотно составленный договор позволит избежать судебных тяжб. Договор займа является прямым подтверждением...

Новые статьи

Мировой суд
Мировой суд
Мировые суды - это одна из составляющих судебной системы РФ. Порядок осуществления ими правовой деятельности регламентирован Конституцией РФ, а также Федеральными и Конституционными законами РФ.
Санитарные книжки
Санитарные книжки
При работе с продуктами питания или тесном контакте с людьми, нормами СанПина у работника предусмотрено наличие медицинской книжки. Разбираемся в статье, что требуется для оформления санитарной...
Клевета
Клевета
В наше время конфликтов между людьми меньше не становится, но все чаще люди за разрешением конфликтов обращаются в суд. За клевету в нашем законодательстве предусмотрена ответственность,...

Голосование

По какому праву ваш вопрос?

Популярные статьи