Кредит под материнский капитал для многих семей сегодня является чуть ли не единственной возможностью купить новое жилье на менее обременительных финансовых условиях. Более того, сегодня возможно погашение кредита материнским капиталом, что актуально для тех, кто взял ипотеку до рождения второго ребенка.
Правда, у такой процедуры существует масса тонкостей, нюансов, знать которые молодым родителям просто необходимо. Нередко в судах рассматриваются дела, суть которых заключается в нецелевом использовании маткапитала. Чтобы не навредить самому себе, стоит подробнее ознакомиться с данным вопросом.
Как взять займ под материнский капитал?
По сути, оформление ипотеки под материнский капитал мало чем отличается от традиционного кредитования. Здесь также действуют определенные требования к заемщикам и необходим конкретный пакет документов.
В кредитную организацию семья обращается с письменным заявлением о запросе на материнский капитал и набором документов. Если банк одобряет заявку, средства на покупку выделяются, а сам банк направляет заявление в Пенсионный фонд на получение обещанных средств.
После этого заемщикам, по сути, остается только своевременно гасить платежи, в то время как остальные финансовые отношения будут между Пенсионным фондом и банком.
Документы, которые потребуются для первоначального заявления:
- копии страниц паспорта обоих родителей;
- свидетельство о браке;
- свидетельство о рождении ребенка, на которого получается государственная помощь;
- сертификат, дающий право распоряжаться материнским капиталом;
- данные из Пенсионного фонда о состоянии счета родителей;
- документы на жилье, планируемое в приобретение.
Как и в большинстве случаев, в сборе документов могут помочь хорошие юристы по недвижимости. Обратите внимание на тот факт, что услуги специалиста все равно потребуется, так как супруги обязуются оформить новый дом или квартиру в общую собственность с включением всех детей.
При этом вы можете погасить материнским капиталом кредит, взятый ранее. Вне зависимости от возраста ребенка, на которого распространяется государственная помощь, заявление на погашение кредита вы можете написать в любое время. Однако погасить вы можете только платежи и долг по займу, а вот просроченные платежи, штрафы и задолженности по кредитам из материнского капитала не оплачиваются.
Ипотечные займы под материнский капитал могут оформляться не только матерями, но и отцами, в семье которых родился ребенок.
Где взять кредит под материнский капитал
В России оформить кредит под материнский капитал можно взять в государственном и коммерческом финансовом учреждении. Таковыми сегодня являются банки-партнеры Агентства по ипотечному кредитованию жилищ.
В этих банках действуют особые условия и требования к заемщикам. Здесь уже необходим отличный от традиционного пакет документов, да и сроки кредитования могут быть различными, в зависимости от банка, куда вы обращаетесь. Посоветуйтесь с адвокатами, чтобы оптимально выбрать организацию с приемлемыми для вас финансовыми условиями.
Банки дают возможность использовать материнский капитал следующим образом:
- оплата постройки дома;
- оплата уже готового дома;
- оплата долга за жилье целиком;
- частичное погашение займа.
В частности, в Сбербанке действует ряд требований, исполнение которых необходимо, чтобы оформление кредита под маткапитал завершилось успешно. Оформление приобретаемого жилья осуществляется на всех членов семьи. Однако срок, на который выдается ипотека, увеличивается до тридцати лет, а процентная ставка составляет порядка 14.5%.
