По мере развития отдельных городов и роста инфраструктуры в целом многие руководители в регионах стали обращать внимание на визуальную составляющую города. И это вполне логично, особенно если учесть тот факт, что многие постройки в городе находятся в ветхом состоянии и уже непригодны для проживания.
Именно поэтому сейчас актуально переселение из аварийного жилья и все процессы, сопутствующие данному явлению, о которых мы поговорим ниже.
Стоит отметить, что признание жилья аварийным – это достаточно долгий процесс, который осложняется ещё и переселением всех жильцов, сносом аварийного помещения и постройкой новой собственности на его месте. Но так или иначе, это государственная программа, которая успешно реализуется уже на протяжении нескольких лет и постоянно реформируется.
Признание жилья аварийным
Стоит отметить, что все вопросы, касающиеся признания жилья аварийным, а также переселений, связанных с этим, регулируются особыми нормативно-правовыми актами. Но для того, чтобы вам было легче ориентироваться в большом потоке информации, мы подготовили краткую выдержку по ним.
Для того, чтобы произошел перевод жилого помещения в нежилое т. е. ветхое и аварийное жилье необходимо проявление инициативы от самих жильцов дома, так как данная процедура носит исключительно заявительный характер (за исключением исторических построек и явно разрушенных домов, которые уже находятся под контролем городских служб).
Поэтому, если вы проживаете в аварийном доме, то инициатива по признанию его таковым должна исходить непосредственно от вас. Нередко аварийность жилья доказывается через суды, так как обычный порядок процедуры встречает сопротивление со стороны властей или иных органов.
Подготовка пакета документов. Безусловно, ни одна служба не будет вас слушать, если ваше заявление не будет подкреплено иными подтверждающими документами. К их числу относятся:
- непосредственно заявление граждан о неудовлетворительных условиях проживания;
- экспертное заключение от БТИ о состоянии несущих конструкций;
- заключение организации, проводившей комплексную оценку многоквартирного дома о состоянии жилых помещений;
- документы на право собственности от жильцов;
- экспертное заключение о непригодности проживания в доме.
Рассмотрение заявки. После того как все документы предоставлены, наступает момент рассмотрения заявки, в ходе которого чаще всего выпускается заключение о проведении дополнительных проверок и привлечения новых экспертов.
Затем, экспертной комиссией выпускается Акт обследования помещения от лица исполнительного органа власти в РФ, и его копия передается собственникам помещений.
Вынесение решения производится после проведения дополнительных проверок в течение 30 дней Межведомственной комиссией. Возможно признание дома пригодным для проживания или же направление рекомендаций по его реконструкции, а также выселение из квартиры с дальнейшим сносом жилых помещений.
Если же по каким-либо причинам вы будете не согласны с вынесенным решением, то с легкостью сможете обжаловать его в органах власти, обратиться в суд, а при желании прибегнуть к помощи таких специалистов как юристы в сфере земельного права и имущественных отношений.
Программа аварийного жилья
С 2019 года в нашей стране стартовала новая программа аварийного жилья, которая продлится вплоть до 2025 года.
По ней, государство совместно с фондом ЖКХ окажут финансирование, способствующее переселению людей из аварийных помещений в благоприятные условия для жизни.
- В целях данной программы указано переселить за эти годы порядка 600 000 человек.
- Поэтому, если ваш дом признан аварийным, и вы хотите улучшить свои условия, то обязательно удостоверьтесь, что дом находится в реестре.
- В таком случае вы можете рассчитывать на переселение.
Проконсультируйтесь с адвокатами, если по данному закону у вас есть вопросы.
Помимо этого, вы как собственник также можете претендовать на получение субсидии, которая покроет расходы по переселению и будет направлена на покупку нового жилья в собственность.
До тех пока вы не приобретете новое жилье, или вам не предоставят квартиру взамен той, которая подлежит сносу, государство обязуется предоставить жилье из временного жилищного фонда.
Снос аварийного жилья
Как только экспертной комиссией вынесено решение о признании дома аварийным, устанавливаются сроки по сносу здания и переселению жильцов из ветхого помещения.
Каждый житель дома должен получить документ, в котором указываются данные сроки. Плюс ко всему, с каждым из них должна быть проведена работа по переселению во временное жилье, на постоянное место жительства или выплата субсидии на покупку нового жилья.
В любом случае, знайте, что вы вправе претендовать на хорошие условия проживания и имеете право на то, чтобы с вами была проведена комплексная работа по переселению из аварийного помещения.
