Новые посты
Главная Жилищное право Материнский капитал на покупку жилья

Материнский капитал на покупку жилья

Материнский капитал на покупку жилья

В нашей стране о том, что такое материнский капитал, за что его выдают, и на что он может быть направлен, знают абсолютно все. Однако когда дело доходит до реализации денежных средств, всегда возникают вопросы, ведь нет четкого понимания того, как именно получить деньги, и что делать с многочисленными, возникающими нюансами.

Одной из наиболее актуальных тем является использование материнского капитала на покупку жилья, ведь если процедура будет проведена неправильно, государство может привлечь вас к ответственности за нецелевое использование денег. В нашей статье подробнее поговорим про совершение подобной сделки и правилах, которые следует учитывать в 2020 году.

Как приобрести недвижимость с помощью маткапитала?

Покупка жилья под материнский капитал – серьезная тема, которая требует владения большим количеством знаний. Ведь любая операция, в которой замешаны государственные деньги, не может осуществляться без знания закона или привлечения профессионалов, которые могут помочь разобраться в данной теме. Причем суды рассматривают вопросы нецелевого использования средств с завидным постоянством.

Вопросы, связанные с реализацией материнского капитала, регулируются Федеральными законами и Гражданским кодексом РФ. Безусловно, купить квартиру на сумму материнского капитала фактически невозможно.

использование материнского капитала на покупку жилья

В РФ нет таких рыночных цен на недвижимость, поэтому покупка возможна лишь с привлечением своих наличных сбережений или при помощи кредитных средств (ипотека или заем).

Пожалуй, покупка жилья на материнский капитал без ипотеки – это маловероятный исход, который доступен очень маленькому проценту людей в нашей стране. Именно поэтому большее внимание мы уделим вопросу реализации денежных средств при помощи дополнительных займов.

Условия использования материнского капитала

Реализация материнского капитала в РФ возможна без привлечения юристов, однако необходимо соблюсти определенные условия, в числе которых:

  • приобретаемое жильё должно быть представлено отдельным жилым объектом (в некоторых случаях возможно приобретение доли, но исключительно в том случае, когда вся недвижимость принадлежит целиком семье);
  • недвижимость в обязательном порядке должно находиться на территории РФ, а сделка купли-продажи может быть осуществлена любым удобным для вас способом в рамках действующего законодательства РФ, если эти условия будет нарушены, в дальнейшем могут возникнуть проблемы и сделка может оспариваться через суд;
  • для того чтобы денежные средства, выделяемые в рамках материнского капитала, могли быть использованы, необходим обязательный пакет документов, а также указание цели, на что расходуются средства и точной суммы сделки;
  • приобретаемая недвижимость обязательно должна быть оформлена в собственность детей с выделением долей, иначе государство не даст одобрения на проведение сделки (данный пункт обязательно проходит с привлечением нотариуса, который заверяет письменное обязательство сторон).

В некоторых случаях в качестве подтверждения выполнения обязательств вам может понадобиться акт о фактическом проживании и другие документы.

покупка жилья под материнский капитал

И самое главное – как только вы решили потратить деньги с материнского капитала, обязательно обратитесь в отделение ПФ с заявлением. Чем раньше вы это сделаете, тем лучше, так как тогда сделка не затянется, а вы своевременно сможете приобрести недвижимость.

Алгоритм действий для покупки квартиры

Материнский капитал на покупку жилья ребенку находится на сертификате, который вы можете оформить после обращения в ПФ. В отделении ПФ вам необходимо будет предоставить пакет документов и изложить основания, которые позволяют вам прибегнуть к государственной поддержке. Дополнительное привлечение адвокатов не требуется.

После того как сертификат уже находится на руках, можно приступать к следующему шагу. Покупка квартиры с использованием материнского капитала требует сбора дополнительного количества документов и прохождения через определенные стадии:

  1. Для начала вам необходимо определиться со способом улучшения жилищных условий, а также найти квартиру, которую собственник будет готов продать вам с использованием бюджетных государственных средств.
  2. Если вы берете кредит на покупку жилья, материнский капитал вам следует оформлять уже после одобрения заемных средств, в противном случае сделка может в принципе не состояться.
  3. Следующий шаг – оформление договора купли-продажи и регистрация его в Росреестре, после чего вам следует обратиться в отделение ПФ или МФЦ с дополнительным заявлением о том, что вы собираетесь распорядиться государственными деньгами, которые находятся на вашем сертификате.
  4. И заключительный этап – вам необходимо будет ждать перечисления денежных средств.

материнский капитал на покупку жилья условия

Стоит отметить, что данный алгоритм работает только в том случае, когда нет необходимости в оформлении ипотеки на жилье. Если же вы хотите провести сделку с участием банка, здесь появляются свои тонкости.

Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Новые статьи рубрики Жилищное право

Материнский капитал на покупку жилья
Материнский капитал на покупку жилья
Что такое материнский капитал, когда его выдают знают практически все. Но многие не знаю нюансов использования данного вида помощи, ведь за нецелевое использование предусмотрена ответственность.
Жалоба на соседей
Жалоба на соседей
Найти общий язык с соседями бывает очень непросто, как жильцам многоквартирных домов, так и частного сектора. Рассмотрим в каких случаях можно написать жалобу и куда с ней обратиться.
Аварийное жилье
Аварийное жилье
Вопросы, связанные с признанием жилья аварийным и переселения жильцов, регулируется законодательно, специальными нормативно-правовыми актами. Процесс этот достаточно сложный, поэтому...
Выселение из квартиры
Выселение из квартиры
Процедура выселения из квартиры имеет определенные тонкости, учитывается вид жилплощади, и какое отношение человек имеет к этой недвижимости. В любом случае решение о выселение принимается судом.
Перевод жилого помещения в нежилое
Перевод жилого помещения в нежилое
Перевод жилого помещения в нежилое имеет определенный алгоритм. Для того, чтобы владельцу жилья не иметь проблем в будущем, важно провести это процедуру в соответствии с законом. 
Долг за квартиру
Долг за квартиру
Чаще всего, именно новый собственник недвижимости выступает потерпевшей стороной, когда обнаруживает немалый долг за квартиру. Как решить этот вопрос разбираем в статье.
Акт о фактическом проживании
Акт о фактическом проживании
Основаниями для составления акта о фактическом проживании гражданина в квартире могут быть свидетельства соседей, а также другие доказательства. Этот документ потребуется в случае конфликтов с УК...
Выселение из муниципальной квартиры
Выселение из муниципальной квартиры
Муниципальное жилье - помещение, которое предоставляется во временное пользование. Выселение из муниципального жилья, как правило, возможно по окончанию договора аренды. Но бывают ситуации, когда...
Доля в квартире
Доля в квартире
Покупка доли в квартире достаточно распространенная операция с недвижимостью, которая даже стала отдельным сегментом рынка. Многие риелторы считают покупку или продажу доли в квартире достаточно...

Новые статьи

Таможенные пошлины на посылки
Таможенные пошлины на посылки
В РФ установлены определенные пошлины, которые необходимо уплачивать за ввоз на территорию страны каких-либо товаров. Разбираем установленные лимиты беспошлинного ввоза, таможенные пошлины и...
Адвокат по разделу имущества
Адвокат по разделу имущества
К сожалению, разводов в наши дни становится только больше, а значит, услуги адвоката по разводам и разделу имущества очень востребованы. Каждый из супругов думает, как не проиграть дело и остаться...
Жалоба на поликлинику
Жалоба на поликлинику
Бюрократическая система в медицинском обслуживании с большим количеством бумаг, требующих заполнения, длинный путь от одного специалиста к другому, все это провоцирует недовольства со стороны...

Голосование

По какому праву ваш вопрос?