Главная Жилищное право Акт о фактическом проживании

Акт о фактическом проживании

Акт о фактическом проживании

Акт фактического проживания гражданина в квартире составляется управляющей компанией или проверяющими органами. Основание для составления документа могут служить как свидетельства соседей, так и другие доказательства.

Потребоваться подобная бумага может в случае возникновения конфликтов с УК, коммунальщиками или если необходимо принудительное выселение человека с занимаемой жилплощади.

Однако при этом Жилищный кодекс и другие документы законодательства не касаются вопроса составления данного акта. Единственное, что регулирует порядок составления и использования акта о проживания – это постановление Правительства 354.

При этом суд в случае рассмотрения дел, касающихся Жилищного права, принимает к сведению акты о проживании или не проживании в квартире.

Как составить акт о фактическом проживании в квартире?

Прежде всего, если необходимо составить акт о фактическом проживании, образец официального характера вам никто не предоставит. Бумага составляется в более или менее произвольном порядке, но должна содержать следующую информацию:

  • дата составления документа;
  • адрес, по которому осуществлялась проверка, и где устанавливается факт проживания;
  • паспортные данные лица, проживание которого устанавливается в квартире;
  • доказательства, подтверждающие факт проживания или не проживания в квартире;
  • место проживания (прописки) лица, если таковое существует;
  • данные свидетелей составления документа;
  • подписи составляющих документ и свидетелей.

Стоит обратить внимание на тот факт, что составляется акт о проживании комиссией, а не одним человеком. Если документ составлялся с нарушениями, это повод для юристов оспорить силу бумаги, а для суда – не принимать во внимание данный акт.

В состав комиссии могут входить:

  • соседи;
  • участковый;
  • представитель УК;
  • другие лица.

В процессе составления акта о проживании квартира осматривается комиссией с целью найти вещи человека, проживание которого здесь необходимо доказать. Составленный документ проверяется членами комиссии, после чего они подписывают его.

В каких случаях составляется акт о фактическом проживании в квартире?

Ситуации возникают разнообразные, так что адвокаты, занимающиеся вопросами Жилищного права, сталкиваются с подобными делами с завидной регулярностью. Акт может потребоваться УК, если необходим перерасчет оплаты оказываемых жильцам услуг. Также это бумага – основание для принудительного выселения из квартиры.

акт от соседей о фактическом проживании

Довольно часто встречается акт от соседей о фактическом проживании лица в конкретной квартире. Например, если квартира сдается в аренду, и у жильцов есть подозрения, что проживает в ней большее количество людей, чем это зафиксировано договором. Да и просто, если соседи, снимающие квартиру, не дают покоя другим жильцам, данный документ может помочь решить эту проблему.

В этом случае, акт становится чуть ли не единственным подтверждением, что квартира сдается с серьезными нарушениями. Хоть образца составления как такового нет, существуют определенные правила, согласно которым акт о проживании и должен быть составлен.

  • Акт должен быть направлен на конкретных людей, данные которых указываются в бумаге, в противном случае, он будет недействительным.
  • Присутствие специальной комиссии – обязательное условие вступления составленного акта в силу.
  • Как только бумага будет подписана составляющими лицами и свидетелями, она получает законную силу.
  • Владелец проверяемой квартиры должен лично присутствовать во время проверки, поэтому его оповещают заранее.

Часто возникает вопрос о необходимости подписать бумагу самими владельцами жилплощади и лицами, в отношении которых осуществляется проверка. На самом деле акт должен быть подписан не только комиссией, но и владельцем квартиры. Однако если поставить подпись указанные лица отказываются, достаточно написать об этом в самом акте.

Стоит понимать, что подобный акт будет актуальным решением, если человек не имеет прав владения квартирой. Если хотя бы доля в квартире принадлежит проверяемому, то выселить его на основании акта о проживании не представляется возможным.

Комментарии (3)
OLGA12 #
Рейтинг: 0
Такие справки содержащие сведения о фактическом месте проживания, может понадобиться для расчета коммунальных платежей и урегулирования тех или иных ситуаций с миграционными органами.
Дмитрий #
Рейтинг: 0
К сожалению, для составления акта достаточно показания одного "доброжелательного" соседа. Наш придумал большее число проживающих в нашей квартире.
olga.romanova #
Рейтинг: 0
Как хорошо, что есть такой документ, с помощью которого можно сделать перерасчет. У меня недавно была такая ситуация, что мне нужен был перерасчет по коммуналке и благодаря акту подписанным соседями мне сделали его сделала управляющая компания. Я только не знала, что можно благодаря акту также выселять из квартиры.

Новые статьи рубрики Жилищное право

Материнский капитал на покупку жилья
Материнский капитал на покупку жилья
Что такое материнский капитал, когда его выдают знают практически все. Но многие не знаю нюансов использования данного вида помощи, ведь за нецелевое использование предусмотрена ответственность.
Жалоба на соседей
Жалоба на соседей
Найти общий язык с соседями бывает очень непросто, как жильцам многоквартирных домов, так и частного сектора. Рассмотрим в каких случаях можно написать жалобу и куда с ней обратиться.
Аварийное жилье
Аварийное жилье
Вопросы, связанные с признанием жилья аварийным и переселения жильцов, регулируется законодательно, специальными нормативно-правовыми актами. Процесс этот достаточно сложный, поэтому...
Выселение из квартиры
Выселение из квартиры
Процедура выселения из квартиры имеет определенные тонкости, учитывается вид жилплощади, и какое отношение человек имеет к этой недвижимости. В любом случае решение о выселение принимается судом.
Перевод жилого помещения в нежилое
Перевод жилого помещения в нежилое
Перевод жилого помещения в нежилое имеет определенный алгоритм. Для того, чтобы владельцу жилья не иметь проблем в будущем, важно провести это процедуру в соответствии с законом. 
Долг за квартиру
Долг за квартиру
Чаще всего, именно новый собственник недвижимости выступает потерпевшей стороной, когда обнаруживает немалый долг за квартиру. Как решить этот вопрос разбираем в статье.
Акт о фактическом проживании
Акт о фактическом проживании
Основаниями для составления акта о фактическом проживании гражданина в квартире могут быть свидетельства соседей, а также другие доказательства. Этот документ потребуется в случае конфликтов с УК...
Выселение из муниципальной квартиры
Выселение из муниципальной квартиры
Муниципальное жилье - помещение, которое предоставляется во временное пользование. Выселение из муниципального жилья, как правило, возможно по окончанию договора аренды. Но бывают ситуации, когда...
Доля в квартире
Доля в квартире
Покупка доли в квартире достаточно распространенная операция с недвижимостью, которая даже стала отдельным сегментом рынка. Многие риелторы считают покупку или продажу доли в квартире достаточно...

Новые статьи

Мировой суд
Мировой суд
Мировые суды - это одна из составляющих судебной системы РФ. Порядок осуществления ими правовой деятельности регламентирован Конституцией РФ, а также Федеральными и Конституционными законами РФ.
Санитарные книжки
Санитарные книжки
При работе с продуктами питания или тесном контакте с людьми, нормами СанПина у работника предусмотрено наличие медицинской книжки. Разбираемся в статье, что требуется для оформления санитарной...
Клевета
Клевета
В наше время конфликтов между людьми меньше не становится, но все чаще люди за разрешением конфликтов обращаются в суд. За клевету в нашем законодательстве предусмотрена ответственность,...

Голосование

По какому праву ваш вопрос?

Популярные статьи