В нашей стране всё, чем мы, так или иначе, владеем, облагается обязательным налогом. То же самое касается и сельскохозяйственных земель, в отношении которых в 2020 году были приняты некоторые поправки.
Оплата всех видов налогов – это обязанность граждан и если ее не производить вовремя, то физическому лицу в обязательном порядке назначаются пеня и штрафы. В нашей статье подробнее поговорим про изменения в законодательстве и разные типы налогов на землю сельхозназначения, которые необходимо будет оплачивать в 2020 году.
Какие налоги на земли сельхозназначения
Прежде чем говорить про налоги, подлежащих оплате со стороны физических лиц, разберемся в поправках в законодательстве. Для начала следует отметить, что у местных органов власти на данный момент времени ест возможность вводить ограничения по оплате налогов.
Чаще всего подобные распоряжения с их стороны относятся лишь к землям, имеющим ценность для городского поселения.
Также, согласно Налоговому Кодексу РФ, налоговая база определяется исходя из кадастровой стоимости. В связи с этим все физические лица, владеющие землей должны выяснить размер кадастровой собственности.
Для этого необходимо проведение независимой экспертизы и после – передача результатов в суд для снижения полагающегося налога. В противном случае, его размер будет сильно завышен. Самое главное – следить за тем, чтобы не были выявлены никакие обременения земельного участка, это усугубит ситуацию.
Собственниками земли признаются все её владельцы, вне зависимости от их правового статуса – физические лица/предприятия и т.д.
В настоящее время налог на землю высчитывается при помощи коэффициента, равного 0,3%. При этом, в расчётах участвуют следующие показатели:
- вышеназванный коэффициент;
- размер земельного участка, а точнее – его площадь;
- стоимость 1 кв. м., исходя из его кадастровой стоимости.
Для того чтобы не ошибиться в подсчетах, можно использовать онлайн-калькулятор. Это очень удобно, достаточно лишь вбить в соответствующие графы, имеющиеся у вас показатели. Но это не обязательно, ведь можно посчитать всё самостоятельно.
В случае, если ваши цифры не совпадают с теми, что представлены налоговой инспекцией – обратитесь в службу и направьте письменный запрос о разъяснении сложившейся ситуации. Можно дополнительно заручиться поддержкой адвокатов для того чтобы процесс не встретил препятствий.
К слову, все расчеты инспекция проводит самостоятельно, а далее формирует квитанции на оплату. Затем данный документ вы получаете по почте, хотя сейчас вполне развиты госуслуги, так что вся информация также дублируется там, а значит, возможна онлайн-оплата.
Отметим, что ставка налога земли сельхозназначения является рекомендованной и единой на всей территории РФ, однако в зависимости от региона проживания она может немного меняться. В связи с этим, рекомендуем вам держать связь с налоговым инспектором.
Кто должен оплачивать налоги?
Оплата необходимых платежей ложится на плечи не только собственников земель, но и на другие категории граждан. Это:
- владельцы земли с оформленным правом собственности;
- граждане, владеющие землей на основе бессрочного права собственности;
- наследники, с правом пожизненного владения.
Возможность не оплачивать налоги есть у граждан, вступивших в право безвозмездного срочного пользования землёй, а также у тех, кто арендует землю (в их случае все оплаты производит собственник).
Также от уплаты освобождаются следующие граждане:
- с инвалидностью 1 и 2 группы;
- инвалиды детства;
- ветераны ВОВ;
- участники военных боевых действий;
- жертвы техногенных катастроф.
Помимо этого, местные органы власти также могут включить свои категории граждан в пределах одного региона. Все льготы в случае желания их применения, должны быть заявлены гражданином самостоятельно.
Для этого достаточно обратиться в налоговую службу непосредственно или через интернет. Обычно, проблем с налоговыми выплатами не возникает, но в случае чего вы всегда можете обратиться в суды для решения вопроса.
Когда следует производить оплату?
Чаще всего органы, предоставляющие квитанции, самостоятельно определяют сроки оплаты налогов.
Стандартным сроком оплаты является – до 1 декабря текущего года.
Крайне важно следить за своевременной оплатой всех полагающихся налогов. В противном случае, возможно начисление штрафов и пени, что в действительности может не слишком благоприятно отразиться на вас.
Отдельное внимание следует уделить следующей оплате - налог при продаже земли сельхозназначения.
Если полученный доход с её продажи будет превышать стоимость изначальной покупки, тогда необходимо будет произвести оплату 13% НДФЛ.
В ситуации, когда доходы собственника земли меньше, чем кадастровая стоимость, доходы высчитываются исходя из специального коэффициента. К слову, данный коэффициент можно уменьшить фактически до 0, если вовремя подключить к делу юристов, специализирующихся на подобных делах.
