Главная Земельное право Налог на землю сельхозназначения

Налог на землю сельхозназначения

Рейтинг: +1 Голосов: 1 619 просмотров
Налог на землю сельхозназначения

В нашей стране всё, чем мы, так или иначе, владеем, облагается обязательным налогом. То же самое касается и сельскохозяйственных земель, в отношении которых в 2020 году были приняты некоторые поправки.

Оплата всех видов налогов – это обязанность граждан и если ее не производить вовремя, то физическому лицу в обязательном порядке назначаются пеня и штрафы. В нашей статье подробнее поговорим про изменения в законодательстве и разные типы налогов на землю сельхозназначения, которые необходимо будет оплачивать в 2020 году.

Какие налоги на земли сельхозназначения

Прежде чем говорить про налоги, подлежащих оплате со стороны физических лиц, разберемся в поправках в законодательстве. Для начала следует отметить, что у местных органов власти на данный момент времени ест возможность вводить ограничения по оплате налогов.

Чаще всего подобные распоряжения с их стороны относятся лишь к землям, имеющим ценность для городского поселения.

Также, согласно Налоговому Кодексу РФ, налоговая база определяется исходя из кадастровой стоимости. В связи с этим все физические лица, владеющие землей должны выяснить размер кадастровой собственности.

Для этого необходимо проведение независимой экспертизы и после – передача результатов в суд для снижения полагающегося налога. В противном случае, его размер будет сильно завышен. Самое главное – следить за тем, чтобы не были выявлены никакие обременения земельного участка, это усугубит ситуацию.

Собственниками земли признаются все её владельцы, вне зависимости от их правового статуса – физические лица/предприятия и т.д.

В настоящее время налог на землю высчитывается при помощи коэффициента, равного 0,3%. При этом, в расчётах участвуют следующие показатели:

  • вышеназванный коэффициент;
  • размер земельного участка, а точнее – его площадь;
  • стоимость 1 кв. м., исходя из его кадастровой стоимости.

Для того чтобы не ошибиться в подсчетах, можно использовать онлайн-калькулятор. Это очень удобно, достаточно лишь вбить в соответствующие графы, имеющиеся у вас показатели. Но это не обязательно, ведь можно посчитать всё самостоятельно.

В случае, если ваши цифры не совпадают с теми, что представлены налоговой инспекцией – обратитесь в службу и направьте письменный запрос о разъяснении сложившейся ситуации. Можно дополнительно заручиться поддержкой адвокатов для того чтобы процесс не встретил препятствий.

К слову, все расчеты инспекция проводит самостоятельно, а далее формирует квитанции на оплату. Затем данный документ вы получаете по почте, хотя сейчас вполне развиты госуслуги, так что вся информация также дублируется там, а значит, возможна онлайн-оплата.

ставка налога земли сельхозназначения

Отметим, что ставка налога земли сельхозназначения является рекомендованной и единой на всей территории РФ, однако в зависимости от региона проживания она может немного меняться. В связи с этим, рекомендуем вам держать связь с налоговым инспектором.

Кто должен оплачивать налоги?

Оплата необходимых платежей ложится на плечи не только собственников земель, но и на другие категории граждан. Это:

  • владельцы земли с оформленным правом собственности;
  • граждане, владеющие землей на основе бессрочного права собственности;
  • наследники, с правом пожизненного владения.

Возможность не оплачивать налоги есть у граждан, вступивших в право безвозмездного срочного пользования землёй, а также у тех, кто арендует землю (в их случае все оплаты производит собственник).

Также от уплаты освобождаются следующие граждане:

  • с инвалидностью 1 и 2 группы;
  • инвалиды детства;
  • ветераны ВОВ;
  • участники военных боевых действий;
  • жертвы техногенных катастроф.

Помимо этого, местные органы власти также могут включить свои категории граждан в пределах одного региона. Все льготы в случае желания их применения, должны быть заявлены гражданином самостоятельно.

Для этого достаточно обратиться в налоговую службу непосредственно или через интернет. Обычно, проблем с налоговыми выплатами не возникает, но в случае чего вы всегда можете обратиться в суды для решения вопроса.

Когда следует производить оплату?

Чаще всего органы, предоставляющие квитанции, самостоятельно определяют сроки оплаты налогов.

Стандартным сроком оплаты является – до 1 декабря текущего года.

какие налоги на земли сельхозназначения

Крайне важно следить за своевременной оплатой всех полагающихся налогов. В противном случае, возможно начисление штрафов и пени, что в действительности может не слишком благоприятно отразиться на вас.

Отдельное внимание следует уделить следующей оплате - налог при продаже земли сельхозназначения.

Если полученный доход с её продажи будет превышать стоимость изначальной покупки, тогда необходимо будет произвести оплату 13% НДФЛ.

В ситуации, когда доходы собственника земли меньше, чем кадастровая стоимость, доходы высчитываются исходя из специального коэффициента. К слову, данный коэффициент можно уменьшить фактически до 0, если вовремя подключить к делу юристов, специализирующихся на подобных делах.

Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Новые статьи рубрики Земельное право

Земельный спор по границе участка
Земельный спор по границе участка
Спор с соседом о границах земельного участка может перерасти в многолетнюю войну и очень редко его получается урегулировать самостоятельно. Решить этот спор по закону может только суд. 
Налог на землю сельхозназначения
Налог на землю сельхозназначения
Обязанностью граждан является своевременная оплата положенных налогов, и если ее не производить в установленное время, то физическому лицу будут назначены пеня и штрафы. 
Земля в собственность
Земля в собственность
В процедуру оформления земельного участка в собственность с 2020 внесены некоторые изменения. Теперь стала обязательна регистрация в Государственном кадастре. Подробнее о нововведениях читайте в...
Самовольная постройка
Самовольная постройка
Легализация самовольной постройки или ее снос установлены Государственным Кодексом РФ. Ряд факторов определяет признание самовольной постройки и не только суд имеет право узаконить строение.
Обременения земельного участка
Обременения земельного участка
В случае возникновения обременений на земельном участке, собственник остается полным его хозяином, однако в полной мере своим владением распоряжаться не может. Разбираем подробнее в данном вопросе.
Предоставление земельного участка в аренду
Предоставление земельного участка в аренду
Предоставление земельных участков муниципальной или государственной собственности в аренду раньше осуществлялось без проведения торгов. Однако сейчас аренда осуществляется через торги, причем...
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Перед началом непосредственно строительства, будущий владелец дома должен получить разрешение на строительство. Это один из важнейших документов, его отсутствие может быть чревато серьезными...
Расторжение договора аренды земельного участка
Расторжение договора аренды земельного участка
Аренда является наиболее популярной формой деловых отношений, так как большинство людей не имеют достаточную сумму для покупки недвижимости или же, планируют расширить бизнес. Рассмотрим порядок...
Сроки приватизации земли
Сроки приватизации земли
Для приватизации земельного участка требуется подготовить большое количество документов, сам процесс достаточно сложен. Рассматриваем в статье тонкости данной процедуры и сроки приватизации земли.

Новые статьи

Восстановление родительских прав
Восстановление родительских прав
Восстановить родительские права на ребенка намного сложнее, чем их лишиться. Родителю будет необходимо выполнить ряд требований, а потом его дело рассмотрит суд. Разбираемся подробнее...
Дивиденды по акциям
Дивиденды по акциям
Дивиденды по акциям - это доля от прибыли, которую компания распределяет среди своих акционеров. Дивиденды по акциям являются отличным вариантом дополнительного пассивного дохода.
Корпоративный юрист
Корпоративный юрист
Должность корпоративного юриста очень ответственна в любой организации. Он не только оценивает документы и выявляет в них спорные моменты, а также является неотъемлемым звеном в разработке...

Голосование

По какому праву ваш вопрос?