Главная Земельное право Земля в собственность

Земля в собственность

Рейтинг: +1 Голосов: 1 720 просмотров
Земля в собственность

Как известно, Новый год всегда готовит для нас множество сюрпризов, и зачастую мы узнаем об изменениях, которые наступят в ближайшем обозримом будущем за пару месяцев до них.

Вот и в 2020 году в силу вступают некоторые изменения, касающиеся процедуры оформления земельного участка в собственность. Согласно новым правилам, люди, которые оформили землю в долгосрочное или бессрочное пользование обязаны пройти соответствующую регистрацию в Государственном кадастре.

Все правила подробнее описаны в ФЗ, но мы подготовили основные тезисы для того, чтобы вам было проще ориентироваться в бесконечном потоке информации.

Как оформить землю в собственность

Для того чтобы осуществить такой процесс, как приватизация участка, необходимо подготовить стандартный пакет документов, который состоит из:

  • заявления на получения права собственности;
  • кадастрового паспорта объекта, подлежащего приватизации;
  • оригинала и копии документа, удостоверяющего личность владельца;
  • документа, который подтверждает покупку земельного участка.

В зависимости от того каким способом к вам переходит земельный участок юристы, занимающиеся оформлением, могут потребовать один из следующих документов, подтверждающих право владения:

  • договор купли-продажи;
  • свидетельство о вступлении в наследство;
  • акт о приватизации;
  • дарственная.

После того, как вы соберете необходимый пакет документов дело, остается за малым – нужно пройти через следующие этапы в оформлении сделки:

Государственная регистрация

Во-первых, вам необходимо обратиться в отделение Росреестра вашего района с заполненной формой заявления, которую от вас потребуют.

частная собственность на землю

Во-вторых, к необходимому заявлению вам следует приложить обозначенный выше пакет документов и передать специалисту организации.

В-третьих, понадобится оплатить госпошлину в максимально короткий срок после чего вы сможете забрать выписку в указанный сотрудником день.

Оформление через МФЦ «Мои документы»

Помимо вышеперечисленного списка документов вам также понадобится декларация всех построек, расположенных на участке.

После этого вам необходимо обратиться в МФЦ вашего района и передать пакет документов. Затем вам будет рекомендовано оплатить госпошлину в установленном размере и понадобится подписать заявление.

Далее вам будет выдана расписка, в которой будет указано, что вы подали документы, а также будет написана предполагаемая дата готовности свидетельства о праве собственности на землю. После чего вам останется лишь забрать его.

Если же вы хотите стать собственником арендованной территории, то здесь имеют место быть иные правила и установки.

Согласно условиям Земельного кодекса РФ, земля из аренды в собственность может перейти при условии, что она находится в бессрочной аренде.

Таким образом, если участок был получен согласно законодательству СССР и использовался под жилищное строительство, вы сможете приватизировать его бесплатно.

Стоимость оформления собственности

Безусловно, помимо руководства к действию вы также должны быть осведомлены о материальной стороне вопроса. Ведь, частная собственность на землю, хоть и оформляется без участия таких лиц как адвокаты, а регистрация и решение вопросов иного характера не осуществляется через суды и подобные органы, все равно имеет обязательные статьи расходов. К ним относится оплата государственной регистрации и госпошлины.

Величина государственной пошлины напрямую зависит от назначения земли, её владельца и типа сделки, на основании которой происходит передача прав собственности.

  • В целом сумма варьируется от 100 до 350 рублей. А вот стоимость регистрации в Госреестре стоит 2000 рублей для граждан и 22 000 для организаций.
  • Если земля была получена в наследство, то за нее также будет начисляться госпошлина в размере от 0,3% оценочной стоимости для близких родственников и 0,6% от цены участка для дальних родственников.
  • Помимо оплаты за оформление документов вас также ждут дополнительные расходы, связанные с подготовкой необходимых бумаг. В частности, карта рельефа, на основе геодезической съемки стоит от 8 000-15 000 рублей. Межевание и установка границ обойдется вам в сумму до 10 000 рублей.

Если же у вас на руках будет необходимая сумма денег, и вы сделаете всё верно без ошибок – подготовка документов и получение свидетельства собственности отнимет у вас не более 3-х месяцев. При возникновении сложностей, обратитесь к адвокатам этого направления, чтобы они оформили все верно и быстро.

земля из аренды в собственность

В том случае, когда вы не уверены в собственных действиях или же попросту предпочитаете доверять все профессионалам, спешим вас обнадежить, вы всегда можете нанять юридическое сопровождение, которое поможет вам оформить все необходимые документы, а также обеспечит получение свидетельства практически без вашего участия. Обычно, стоимость услуг данных компаний варьируется от 10-15 000 рублей.

Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Новые статьи рубрики Земельное право

Земельный спор по границе участка
Земельный спор по границе участка
Спор с соседом о границах земельного участка может перерасти в многолетнюю войну и очень редко его получается урегулировать самостоятельно. Решить этот спор по закону может только суд. 
Налог на землю сельхозназначения
Налог на землю сельхозназначения
Обязанностью граждан является своевременная оплата положенных налогов, и если ее не производить в установленное время, то физическому лицу будут назначены пеня и штрафы. 
Земля в собственность
Земля в собственность
В процедуру оформления земельного участка в собственность с 2020 внесены некоторые изменения. Теперь стала обязательна регистрация в Государственном кадастре. Подробнее о нововведениях читайте в...
Самовольная постройка
Самовольная постройка
Легализация самовольной постройки или ее снос установлены Государственным Кодексом РФ. Ряд факторов определяет признание самовольной постройки и не только суд имеет право узаконить строение.
Обременения земельного участка
Обременения земельного участка
В случае возникновения обременений на земельном участке, собственник остается полным его хозяином, однако в полной мере своим владением распоряжаться не может. Разбираем подробнее в данном вопросе.
Предоставление земельного участка в аренду
Предоставление земельного участка в аренду
Предоставление земельных участков муниципальной или государственной собственности в аренду раньше осуществлялось без проведения торгов. Однако сейчас аренда осуществляется через торги, причем...
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Перед началом непосредственно строительства, будущий владелец дома должен получить разрешение на строительство. Это один из важнейших документов, его отсутствие может быть чревато серьезными...
Расторжение договора аренды земельного участка
Расторжение договора аренды земельного участка
Аренда является наиболее популярной формой деловых отношений, так как большинство людей не имеют достаточную сумму для покупки недвижимости или же, планируют расширить бизнес. Рассмотрим порядок...
Сроки приватизации земли
Сроки приватизации земли
Для приватизации земельного участка требуется подготовить большое количество документов, сам процесс достаточно сложен. Рассматриваем в статье тонкости данной процедуры и сроки приватизации земли.

Новые статьи

Восстановление родительских прав
Восстановление родительских прав
Восстановить родительские права на ребенка намного сложнее, чем их лишиться. Родителю будет необходимо выполнить ряд требований, а потом его дело рассмотрит суд. Разбираемся подробнее...
Дивиденды по акциям
Дивиденды по акциям
Дивиденды по акциям - это доля от прибыли, которую компания распределяет среди своих акционеров. Дивиденды по акциям являются отличным вариантом дополнительного пассивного дохода.
Корпоративный юрист
Корпоративный юрист
Должность корпоративного юриста очень ответственна в любой организации. Он не только оценивает документы и выявляет в них спорные моменты, а также является неотъемлемым звеном в разработке...

Голосование

По какому праву ваш вопрос?