Главная Земельное право Предоставление земельного участка в аренду

Предоставление земельного участка в аренду

Рейтинг: +1 Голосов: 1 790 просмотров
Предоставление земельного участка в аренду

Предоставление земельных участков муниципальной собственности в аренду претерпело серьезные изменения после вступления в силу новых поправок к Закону в 2015 году. Весь процесс аренды земельного участка, а также получения земли в собственность изменился, причем как для физических, так и для юридических лиц.

Если аренда земли входит в ваши планы, рекомендуем сначала ознакомиться с действующим законодательством.

Порядок предоставления земельного участка в аренду

Если сравнивать Закон до и после внесения поправок, вы заметите, насколько отличны процессы аренды земельного участка. Практика судов в отношении неправомерного использования земли достаточно широка.

Раньше предоставление земельных участков муниципальной или государственной собственности в аренду осуществлялось и без проведения торгов. С 2005 года предоставление такой земли арендаторам осуществляется только через торги, причем исключительно в форме аукциона.

Если случай не оговорен отдельно в Земельном Законе, то любая аренда участков производится только через аукцион, о котором объявляется заранее.

Порядок предоставления земельного участка в аренду без торгов имеет под собой несколько оснований:

  • лицо, с которым заключается договор, имеет право на такую процедуру без проведения торгов;
  • на арендуемой территории находятся незаконченные объекты, и арендуются участки непосредственно строителями, которые и должны завершить и сдать объект;
  • иные основания, предусмотренные Законом.

Для того чтобы разобраться в этих самых основаниях, нелишним будет обратиться к юристам, специализирующимся непосредственно на делах, связанных с Земельным Кодексом.

предоставление земельного участка в аренду без торгов

Хорошо подкованный в вопросах аренды и приобретения в собственность земельных участков юрист способен помочь в целом ряде правовых вопросов:

  • в проверке наличия основания, которое дает право аренды земли без торгов;
  • в сопровождении оформления документов для участка в собственность и аренду;
  • представление интересов заказчика в момент проведения торгов и аукционов;
  • представление интересов заказчика в судах, которые рассматривают споры. Касающиеся оформления аренд участка или земли в собственность.

Таким образом, только адвокаты способны сделать процесс получения, оформления и дальнейшего использования земельного участка беспроблемным для лица, пользующегося их услугами.

Регламент предоставления земельных участков в аренду без торгов

О том, в каких случаях участок государственной или муниципальной земли может быть предоставлен в аренду, мы уже сказали. Однако есть еще ряд категорий пользователей, которым аренда доступна и без торгов.

порядок предоставления земельного участка в аренду

Сюда относятся:

  • юридические лица, которые планируют строительство крупного инвестиционного объекта;
  • юрлица, которые будут заниматься строительством коммунально-бытового или социально-культурного объекта;
  • граждане, планирующие строительство жилья и организацию своего подсобного хозяйства на участке;
  • в случае комплексного освоения земли;
  • для организации фермерского хозяйства;
  • когда застроенная территория планируется к развитию и так далее.

При этом актуально и расторжение договора аренды земельного участка, которое также имеет свой порядок. Таким образом, аренда участка – это довольно сложная правовая отрасль, подходить к которой стоит хорошо юридически подкованным.

Комментарии (4)
Antoha #
Рейтинг: 0
Нужно внимательно читать законодательные и подзаконные акты, чтобы иметь хоть какое-то представление - как взять в аренду земельный участок. И хорошо, что есть случаи, что аренду можно взять и без торгов, во время которых могут проходить серьезные махинации.
Elena #
Рейтинг: 0
При оформлении земельного участка в аренду важно чтобы категория земель соответствовала деятельности, которую планирует осуществлять арендатор. Иначе, если будет обнаружено не целевое использование муниципальных земель, участок отберут.
wedmak #
Рейтинг: 0
При оформлении земельного участка в аренду важно чтобы категория земель соответствовала деятельности, которую планирует осуществлять арендатор. Иначе, если будет обнаружено не целевое использование муниципальных земель, участок отберут.
вова #
Рейтинг: 0
Гражданин приобрел в предприятия часть промышленных зданий (земли промышленности), теперь хочет оформить аренду земли, вопроса : с каким целевым назначение можно взять земельный участок в аренду под промышленными зданиями.

Новые статьи рубрики Земельное право

Земельный спор по границе участка
Земельный спор по границе участка
Спор с соседом о границах земельного участка может перерасти в многолетнюю войну и очень редко его получается урегулировать самостоятельно. Решить этот спор по закону может только суд. 
Налог на землю сельхозназначения
Налог на землю сельхозназначения
Обязанностью граждан является своевременная оплата положенных налогов, и если ее не производить в установленное время, то физическому лицу будут назначены пеня и штрафы. 
Земля в собственность
Земля в собственность
В процедуру оформления земельного участка в собственность с 2020 внесены некоторые изменения. Теперь стала обязательна регистрация в Государственном кадастре. Подробнее о нововведениях читайте в...
Самовольная постройка
Самовольная постройка
Легализация самовольной постройки или ее снос установлены Государственным Кодексом РФ. Ряд факторов определяет признание самовольной постройки и не только суд имеет право узаконить строение.
Обременения земельного участка
Обременения земельного участка
В случае возникновения обременений на земельном участке, собственник остается полным его хозяином, однако в полной мере своим владением распоряжаться не может. Разбираем подробнее в данном вопросе.
Предоставление земельного участка в аренду
Предоставление земельного участка в аренду
Предоставление земельных участков муниципальной или государственной собственности в аренду раньше осуществлялось без проведения торгов. Однако сейчас аренда осуществляется через торги, причем...
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Перед началом непосредственно строительства, будущий владелец дома должен получить разрешение на строительство. Это один из важнейших документов, его отсутствие может быть чревато серьезными...
Расторжение договора аренды земельного участка
Расторжение договора аренды земельного участка
Аренда является наиболее популярной формой деловых отношений, так как большинство людей не имеют достаточную сумму для покупки недвижимости или же, планируют расширить бизнес. Рассмотрим порядок...
Сроки приватизации земли
Сроки приватизации земли
Для приватизации земельного участка требуется подготовить большое количество документов, сам процесс достаточно сложен. Рассматриваем в статье тонкости данной процедуры и сроки приватизации земли.

Новые статьи

Восстановление родительских прав
Восстановление родительских прав
Восстановить родительские права на ребенка намного сложнее, чем их лишиться. Родителю будет необходимо выполнить ряд требований, а потом его дело рассмотрит суд. Разбираемся подробнее...
Дивиденды по акциям
Дивиденды по акциям
Дивиденды по акциям - это доля от прибыли, которую компания распределяет среди своих акционеров. Дивиденды по акциям являются отличным вариантом дополнительного пассивного дохода.
Корпоративный юрист
Корпоративный юрист
Должность корпоративного юриста очень ответственна в любой организации. Он не только оценивает документы и выявляет в них спорные моменты, а также является неотъемлемым звеном в разработке...

Голосование

По какому праву ваш вопрос?