Главная Земельное право Приватизация земельного участка

Приватизация земельного участка

Приватизация земельного участка

В России под приватизацией земельного участка понимают переход земли, находящейся в собственности государства, непосредственно в руки частных владельцев, т.е. в частную собственность.

Данное действие регулируется определенными законами и подзаконными актами. Законом установлено, что при условии нахождения на земельном участке дома или сооружения, которое находится в собственности у гражданина, он должен взять этот земельный участок в аренду, либо приватизировать его.

Таким образом, при оформлении приватизации на земельный участок под домом у собственника этого дома будет преимущественное право на приватизацию земельного участка.

Земельный участок в аренду

Конечно, предоставление земельного участка в аренду регулируется законом в отдельности.

Существует определенный порядок, а также условия оформления аренды на земельный участок, с которым граждане могут ознакомиться в открытом доступе в интернете.

Но даже при условии, что земельный участок будет взят в аренду, в последствие будет возможно переоформление земельного участка с аренды в собственность. Для этого будет необходимо собрать необходимые документы и обратиться в уполномоченный по данному делу орган.

Виды приватизации земли

Существует несколько видов приватизации, которые различают по конкретным признакам:

  • бесплатная приватизация, оформляемая в общем порядке;
  • бесплатная приватизация, оформляемая в административном порядке;
  • платная приватизация, т.е. выкуп земли;
  • приватизация посредством обращения в суд.

Наибольший интерес, безусловно, вызывает бесплатная приватизация. Она предоставляется на участки:

  • на которых расположен дом (любое жилое строение);
  • которые предоставляются гражданам в аренду с целью ведения на них гражданами личного хозяйства;
  • дачные участки, предоставленные в бессрочное пользование;
  • которые находятся в бессрочном пользовании и при этом на них расположен жилой дом.

приватизация земельного участка дома

Если ваша ситуация не относится к вышеперечисленным, то приватизация будет осуществлена платно.

Процедура приватизации земельного участка

Для начала стоит разобраться и определить, с чего начать приватизацию земельного участка.

Данная процедура сопровождается сбором определенных документов, это и станет первым этапом.

Перечень необходимых документов:

  1. Заявление на приватизацию участка (образец установлен государством).
  2. Копия паспорта или иного удостоверения личности гражданина, подающего заявление. Если заявление подается представителем, то к копии паспорта необходимо приложить доверенность, которая должна быть заверена нотариусом.
  3. В том случае, если на участке расположен дом или иное здание, то необходима выписка из ЕГРП о правах на это сооружение.
  4. Выписка из ЕГРП о правах на сам участок.
  5. Кадастровый паспорт земельного участок.
  6. Документа, подтверждающий возможность приобретения участка в собственность.

Оформленное письменно сообщение о расположенных на данном участке зданиях с указанием информации о них

Безусловно, в зависимости от того, с какой целью граждане оформляют приватизацию участка, от года оформления и т.д. данный перечень документов может меняться. Подготовить необходимые справки и иные документы могут помочь юристы, имеющие практику в таких делах.

После подготовки необходимого комплекта документов, он отправляется в соответствующие органы Федеральной регистрационной службы. Там, в течение 14 дней документы будут рассмотрены, и в результате будет вынесено решение об удовлетворении заявления, либо об отказе в заявлении на приватизацию.

При удовлетворении заявления оформляется договор о безвозмездном переходе земельного участка в руки заявителя (или договор купли-продажи в зависимости от условий оформления приватизации). При отказе в оформлении приватизации гражданин имеет право обратиться в суд.

Приватизация земельного участка, переоформление в собственность арендованной земли, приватизация земельных участков под садоводство и др. – данные процедуры обусловлены рядом тонкостей.

с чего начать приватизацию земельного участка

Граждане могут самостоятельно заняться решением данных вопросов, но избежать трудностей в сборе документов и оформлении договоров гражданам помогут квалифицированные адвокаты.

Также, следует помнить о том, что в установленных случаях при строительстве нового здания, дома, строения на определенном земельном участке требуется разрешение на строительство в установленной законодательством форме.

Комментарии (3)
livtaras #
Рейтинг: 0
Сталкивался с проблемой приватизации земельного участка, долго возился, а потом решил обратится к адвокатам. Проблема решилась очень быстро.
serco4nev #
Рейтинг: 0
Полезная статья для желающих приватизировать свой участок. Только бы хотелось узнать подробнее о причинах отказа в приватизации.
Артур #
Рейтинг: 0
Имеется дачный участок в Подмосковье с домом - нужно будет приватизировать, но люди говорят ждать долго. Статья помогла прояснить некоторые моменты, виды приватизации, но... Неплохо бы узнать во сколько может обойтись платная приватизация, то есть с адвокатом - не хотелось бы какой-либо волокиты, так как есть ограничения по времени.

Новые статьи рубрики Земельное право

Самовольная постройка
Самовольная постройка
Легализация самовольной постройки или ее снос установлены Государственным Кодексом РФ. Ряд факторов определяет признание самовольной постройки и не только суд имеет право узаконить строение.
Обременения земельного участка
Обременения земельного участка
В случае возникновения обременений на земельном участке, собственник остается полным его хозяином, однако в полной мере своим владением распоряжаться не может. Разбираем подробнее в данном вопросе.
Предоставление земельного участка в аренду
Предоставление земельного участка в аренду
Предоставление земельных участков муниципальной или государственной собственности в аренду раньше осуществлялось без проведения торгов. Однако сейчас аренда осуществляется через торги, причем...
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Перед началом непосредственно строительства, будущий владелец дома должен получить разрешение на строительство. Это один из важнейших документов, его отсутствие может быть чревато серьезными...
Расторжение договора аренды земельного участка
Расторжение договора аренды земельного участка
Аренда является наиболее популярной формой деловых отношений, так как большинство людей не имеют достаточную сумму для покупки недвижимости или же, планируют расширить бизнес. Рассмотрим порядок...
Сроки приватизации земли
Сроки приватизации земли
Для приватизации земельного участка требуется подготовить большое количество документов, сам процесс достаточно сложен. Рассматриваем в статье тонкости данной процедуры и сроки приватизации земли.
Приватизация земельного участка
Приватизация земельного участка
Приватизация земельного участка представляет собой переход земли, находящейся в собственности государства, к частному владельцу т.е. в частную собственность. Такая процедура регулируется...
Сервитут
Сервитут
Понятие сервитут представляет собой ограниченное право для одного субъекта пользоваться каким-либо имуществом другого субъекта. Данный вид обременения используется в различных сферах, однако...

Новые статьи

Возврат телефона в магазин
Возврат телефона в магазин
Вернуть телефон с техническими недостатками достаточно просто, чего не скажешь о исправном устройстве. Рассмотрим подробнее порядок действий при желании вернуть телефон и необходимый для этого...
Самовольная постройка
Самовольная постройка
Легализация самовольной постройки или ее снос установлены Государственным Кодексом РФ. Ряд факторов определяет признание самовольной постройки и не только суд имеет право узаконить строение.
Выселение из квартиры
Выселение из квартиры
Процедура выселения из квартиры имеет определенные тонкости, учитывается вид жилплощади, и какое отношение человек имеет к этой недвижимости. В любом случае решение о выселение принимается судом.

Голосование

По какому праву ваш вопрос?

Популярные статьи