Главная Жилищное право Выселение из муниципальной квартиры

Выселение из муниципальной квартиры

Выселение из муниципальной квартиры

Периодически в жизни случается огромное количество ситуаций, в которых единственная инстанция, в которую мы можем обратиться – юридическая клиника. Зачастую все они касаются ущемления прав или неправомерного поведения со стороны уполномоченных лиц.

Одной из таких ситуаций может стать выселение из муниципальной квартиры за неуплату. Что делать в такой ситуации, какие на самом деле могут быть основания для данной проблемы и какой специалист вам сможет в этом помочь разберемся в нашей статье.

Выселение из муниципальной квартиры - практика

Муниципальное жильё – жильё, которое предоставляется людям в качестве служебной жилплощади на основании договора социального найма. То есть это не доля в квартире, а помещение, которое предоставляется людям во временное пользование. Особенность данной жилплощади в том, что она не может быть отчуждена, продана или передана в наследство, то есть фактически единственное, что человек вправе делать с данной жилплощадью – проживать в ней.

На практике выселение из муниципальной квартиры осуществляется по окончании договора найма, но выделяют ситуации, когда это возможно на порядок раньше:

  • согласно желанию самого жильца (он может расторгнуть договор);
  • по соглашению сторон (наниматель и собственник могут договориться о передачи права собственности на данное жильё);
  • в связи со смертью нанимателя;
  • по причине сноса дома, в котором находится нанимаемое жильё;
  • перевод сдаваемого по договору помещения в ранг нежилой собственности;
  • согласно решению суда.

Во всех этих ситуациях, согласитесь, очень мало приятного. Но отдельную ступень в данной иерархии занимает выселение из муниципальной квартиры за неуплату. Так что долг за квартиру может стать основанием для выселения. Но даже в этом случае должны быть соблюдены определенные требования, ведь выселить вас просто так не позволят никакие юристы. К числу таких условий относят:

  • долг за квартиру не погашается в течение 6 месяцев;
  • нет никаких доказательств, подтверждающих уважительные причины для накопления долга.

Плюс ко всему, выселение может осуществляться на следующих основаниях:

  • с предоставлением другого жилья, более благоустроенного или ровным счетом такого же по условиям (при условии, что помещение, в котором люди проживают на данный момент, подвергается сносу или тщательной реконструкции);
  • переселение в менее благоустроенную квартиру (данный вариант в большей степени подойдет для тех, кто не платит за коммунальные услуги и в целом не самым добросовестным образом относится к жилплощади);
  • и самая неблагоприятная ситуация – выселение человека из муниципальной жилплощади без предоставления другого жилья (чаще всего ему подвергаются люди, которые пережили разбирательство в суде).

Поэтому не стоит слишком безответственно относиться к данному процессу и лучше все-таки соблюдать правила, которые диктует Жилищный кодекс РФ.

Иски о выселении из муниципальной квартиры

Для того, чтобы вас выселили из занимаемого вами помещения, потребуется иск, который подаётся по месту жительства ответчика. Данный иск отражает всю необходимую информацию об ответчике, его реквизиты и данные, присущие как гражданину РФ.

 иски о выселении из муниципальной квартиры

Плюс ко всему, истец должен четко сформулировать требования, предъявляемые к ответчику, а также предоставить все необходимые документы, подтверждающие задолженность лица.

Обычно суд выносит постановление на выселение в течение 7 дней с момента подачи соответствующего иска, если подобное решение не будет предоставлено ответчику в положенный срок, то он будет выселен из занимаемого жилья в принудительном порядке.

Таким образом, решение о выселении из квартиры принимается вышестоящими уполномоченными органами, поэтому, если вдруг вы попали в данную ситуацию вам могут понадобиться адвокаты, которые будут представлять ваши интересы.

Если в квартире вместе с вами проживают несовершеннолетние дети, то в данном случае также возникают определенные нюансы, касающиеся как проживания ребенка на данной жилплощади, так и процесса выселения.

Выселение ребенка из муниципальной квартиры не может осуществляться без предоставления равнозначно обустроенной и благоустроенной жилплощади. Плюс ко всему, несовершеннолетние дети не могут быть выселены на таких основаниях, как:

  • родители не соответствующим образом использует предоставляемую жилплощадь;
  • на занимаемой жилплощади родителями была осуществлена незаконная перепланировка (при незаконно выполненной планировке к ответственности привлекается лишь взрослый родитель, которого также могут обязать вернуть помещению первозданный вид);
  • родители своими действиями нарушают права соседей.

Процесс выселения из муниципального жилья довольно сложный, как и любое другое дело, связанное с недвижимостью. Так что нелишним будет заручиться поддержкой адвокатов, если вы хотите выиграть в суде.

Комментарии (3)
nolik #
Рейтинг: 0
Думаю глупо не платить за жильё, которое не твоё, а муниципальное. Тут надо держаться за него, ведь у людей проживающих в таких квартирах, по сути птичьи права. Шаг в сторону и всё - вы бомж.
Barsuk #
Рейтинг: 0
В теории-то все так, но на практике... Выселить из муниципального жилья даже неплательщика практически невозможно...Соседи не оплачивают за коммунальные уже 12 лет, долги бешеные, работают неофициально, имущества ценного в квартире нет... Работники муниципалитета только пожимают плечами, сделать ничего не могут, (или не хотят), заставить платить никто не может. Должники рассчитывают, что при сносе старого жилфонда получат новую квартиру, но пока сносить дом в ближайшее время никто не собирается...Да и если попадут под программу "Ветхое жилье", лет так через двадцать, долги останутся в рублях миллиона так полтора...Так что покупая квартиру, надо и о соседях узнавать, чтобы не сдавать на нужды подъезда за всех одному...
Kseniya #
Рейтинг: 0
Зачастую люди с долгами прикрываются детьми чтобы их не выселили. Администрация закрывает на это глаза, по тому как не хотят возиться с органами опеки и предоставлением другого жилья. Поэтому им легче взыскивать бесперспективную задолженность, нежели чем выселять по этому основанию.

Новые статьи рубрики Жилищное право

Аварийное жилье
Аварийное жилье
Вопросы, связанные с признанием жилья аварийным и переселения жильцов, регулируется законодательно, специальными нормативно-правовыми актами. Процесс этот достаточно сложный, поэтому...
Выселение из квартиры
Выселение из квартиры
Процедура выселения из квартиры имеет определенные тонкости, учитывается вид жилплощади, и какое отношение человек имеет к этой недвижимости. В любом случае решение о выселение принимается судом.
Перевод жилого помещения в нежилое
Перевод жилого помещения в нежилое
Перевод жилого помещения в нежилое имеет определенный алгоритм. Для того, чтобы владельцу жилья не иметь проблем в будущем, важно провести это процедуру в соответствии с законом. 
Долг за квартиру
Долг за квартиру
Чаще всего, именно новый собственник недвижимости выступает потерпевшей стороной, когда обнаруживает немалый долг за квартиру. Как решить этот вопрос разбираем в статье.
Акт о фактическом проживании
Акт о фактическом проживании
Основаниями для составления акта о фактическом проживании гражданина в квартире могут быть свидетельства соседей, а также другие доказательства. Этот документ потребуется в случае конфликтов с УК...
Выселение из муниципальной квартиры
Выселение из муниципальной квартиры
Муниципальное жилье - помещение, которое предоставляется во временное пользование. Выселение из муниципального жилья, как правило, возможно по окончанию договора аренды. Но бывают ситуации, когда...
Доля в квартире
Доля в квартире
Покупка доли в квартире достаточно распространенная операция с недвижимостью, которая даже стала отдельным сегментом рынка. Многие риелторы считают покупку или продажу доли в квартире достаточно...
Отказ от управляющей компании
Отказ от управляющей компании
Зачастую, управляющие компании недобросовестно исполняют свои обязательства, поэтому недовольные жильцы рассматривают переход к другой компании после обсуждения вопроса. Разбираемся в порядке...
Размен квартиры
Размен квартиры
Размен одной большой квартиры на несколько меньшей площади – рациональное решение, особенно, если в жилье нуждаются сразу несколько человек. По сравнению с обычной покупкой квартиры, размен...

Новые статьи

Оскорбление личности
Оскорбление личности
С оскорблениями в свою сторону сталкивались практически все из нас и в этом нет ничего приятного. Рассмотрим, что понимают под оскорблением и какая ответственность грозит за это деяние.
Документы для оформления дарственной
Документы для оформления дарственной
Оформление дарственной - достаточно распространенная процедура. Но многие граждане не знают, какие документы понадобятся для оформления и как правильно составить и зарегистрировать этот документ.
Аварийное жилье
Аварийное жилье
Вопросы, связанные с признанием жилья аварийным и переселения жильцов, регулируется законодательно, специальными нормативно-правовыми актами. Процесс этот достаточно сложный, поэтому...

Голосование

По какому праву ваш вопрос?

Популярные статьи